“楼市新政引起建材市场新理念”

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■cubn记者黄禧北京报道

随着房价的上涨，楼市调控新政层出不穷，以往依赖房地产产业唇齿相依的建材业在国家使房地产市场保持了较大的稳定。 在房价高涨和建材市场激烈竞争的背景下，许多建筑商决定寻找新的道路。

在目前房价上涨、住房市场普遍陷入观望的情况下，作为下游公司的建材市场受其影响的程度是仁者的智慧。

波及建材市场

在家具领域，特别是一线城市，在遭遇房地产市场涨价的连锁反应后，家具领域面临着原材料上涨、销量下降的困境。 从钢筋到石材，从砖头到水泥，楼盘的一切直立，都离不开同样的建材，一旦楼市陷入困境，周边的建材领域也会陷入困境。

此次，针对“限购房产”、“征税房产”等令房地产商和建筑商望而生畏的房地产新政，圣象地板总裁郭辉表表示，房地产新政有可能将中国建材公司恢复到合理的选择，新政的出台在整个房地产市场上真正具有房地产买入刚性。 值得注意的是住宅的真正交易量，大部分投机购买者不进行装修。 这是整个房地产市场

美联储总经理江少杰在媒体上表示，楼市新政效果显著，一线城市普遍实施限购令，导致当地市场成交率下降，部分游资加速了地方城市投资。 因此，高端客户的费用水平并未因房地产政策而下降，为了达到满意的装修效果，高档家具材料仍将是首选商品。 特别是作为居住在二三线城市众多中城市的费用群，住宅成交量上升，家具市场前景依然看好。

但业内人士表示，房地产产业是市场经济的晴雨表，住宅成交量直接影响装饰材料领域，今后住宅市场走向也有很多不明朗因素，国家出台的一系列楼市调控政策加剧了顾客对楼市的观望气氛，直接影响下游领域， 虽然各卖场纷纷开展促销活动进行大规模文案撰写，但顾客在购买家庭用品时一般比三家公司商品多，并未受到商家各种营销活动的影响。

环保的新建材扩大了大楼的新空之间

据悉，近期一、二线城市楼市成交量明显分化，基本上一线城市成交明显下跌，二线城市成交大幅回升，业内人士认为首要受到限购令影响。 太原市尖草坪区建材厂总经理林在接受《中国联合商报》记者采访时表示:“从目前楼市的状况来看，我们希望国家出台的政策更加稳定，不要经常价格战。 当然，目前的新政没有影响我们的业务量，所以公司也要不断创新，以适应各项政策的出台。”

建材争夺战仍在加剧，面对建材涨价的浪潮，立邦漆业务员向《中国联合商报》记者表示:“价格上涨有很多原因，其中原材料、人手等各种费用都在增加。 公司现采取改革技术水平、提高生产效率等方法降低生产价格，保证价格的相对稳定。”

随着社会的迅速发展和工业水平的提高，涂料已经成为各行业不可缺少的产品，但是面对激烈的涂料市场竞争，涂料领域是如何占领市场的？ 国家为了进一步稳定房地产市场，打击高房价，一些建材公司打乱了快速发展的步伐，但与其他一点建材业绩下滑相比，液体壁纸涂料建材市场保持了快速增长的趋势。

在种类繁多的油漆涂料市场中，只要将产品定位在“环境保护”、“网味”、“清味”等概念上，产品价格就会成倍增长，公司开始寻求创新产品。 液体壁纸销售人员表示，目前人们对居住环境的要求越来越高，很多客户选择壁纸的标准是装饰效果、是否对身体有害。 另外，现在很多年轻人有购房的诉求，装饰中以前就流传下来的油漆达不到这些年轻朋友的审美标准。 他们需要的不是简单的颜色变化，而是有点个性时尚的装饰，但是液体壁纸涂料能够满足这部分客户的要求。 现在，其销售状况良好。 看来，液体壁纸不仅有了新的环境保护概念，而且挽留了普通客户的心理诉求，成为另一个兵家必争之地也不足为奇。 许多商家希望转移到液体壁纸领域，以扭转公司的困境。

对于住宅建材领域未来的快速发展趋势，业内人士认为楼市调控政策有利于领域长期、健康持续快速发展，装修市场总体份额仍较大，顾客对住宅的刚性诉求不会因房地产新政而下降，并且公司修炼内功在市场上的影响 建材领域的快速发展前景不可预测，公司只有从客户的角度出发，推出优质的创新产品，才能在领域竞争中占有一席之地。