“8月楼市成交稍有起色”

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除少数城市外，二三线城市基本解除了限购。

兰州住房保障房地产管理局网站显示，从2009年9月3日开始，购房者在兰州市购买商品房、二手房进行网签备案和房屋交易时不再核查目前的住房情况。 曾经是“全国最严格的限购令”之一的城市兰州，随着楼市行情的暴跌，结束了4年的限购令的执行。

9月3日，上海易居房地产研究院发布《8月典型城市新建商品住宅成交报告》，指出8月，30座典型城市新建商品住宅成交面积比去年同期增长4.9%，下降15.1%。 30个城市中，17个城市的成交量比上个月有所增加。

易居研究员的严跃进认为，随着地方救市力度的加大，购房者的观望情绪减弱，积极入市的情绪增强。 9月作为从以前就流传的销售旺季，房企将加速推送。

中原地产监测数据显示，8月以来，各地住宅成交走势略有好转，特别是长江三角洲地区新建市场表现良好。 中原监测的全国40个主要城市数据显示，8月前24日新建住宅成交面积比7月同期上涨8.1%。 从城市来看，各线城市成交回升，一线、二线及三四线城市分别上涨10.3%、12.7%、5.0%。

中原地产分解师张大伟表示，至今解除限购的城市超过38个，许多省级政府出台了放松楼市的一系列政策，对购房者入市确实产生了一定影响。

8月28日，杭州市住房管理局官方微博表示，为逐一发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，市政府同意8月29日零时起购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手房)将不再提供住房情况查询记录

杭州一位房地产业内人士对21世纪经济新闻记者表示，“杭州放松管制后，成交量不断上升。 日平均成交量已经达到了以往的两倍。 涨到豪宅的成交量。 ”但此人认为，目前市场交易量的上升，是释放迄今积压的诉求量。 如果房贷此后不能放松，由于杭州库存量过多，市场很可能再次陷入危机。

8月1日，青岛的差异化放宽了部分地区的限购。 过去一个月，青岛楼市也因放松管制而尝到了甜头。 青岛市房地产交易中心公布的数据显示，8月的第一周，青岛市新商品住宅成交，环比上涨6%，日合同量最高达到410家。 据青岛当地相关人士介绍，8月，青岛各大楼的住宅观看人数明显增加。 虽然新建住宅的数量远远多于新建住宅的数量，只能决定是否购买，但看住宅的人增加了，这表明顾客对购买住宅的信心正在恢复。

严跃进认为，为了回应这种购房诉求，加速脱库，房企降价促销力度仍将加大。 考虑到供需双方的战略调整，9月份的成交预计将比8月份明显反弹，9月份将迎来小高峰。

21世纪房地产市场快速发展中心导演桑豫峰表示，楼市已进入“金九”，是买卖双方全年最高的季节，不太可能出现量价齐升的现象，但无论是新建住宅还是二手房，9月的成交量预计都将比8月增加。

“从短期来看，取消限购对市场的影响不大。 但是，取消限购，最大的影响是至少市场不再恶化。 》易居中国执行总裁丁祖昱在接受21世纪经济新闻记者采访时表示，目前一线城市取消限购的可能性极低，但明年3季度京沪深穗房地产市场将进入正常阶段，届时取消的可能性将会稍高一些。