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进入9月，各大上市住房企业相继公布了8月份的销售业绩。 中原地产研究部统计数据显示，13家公布销售业绩的房企8月单月销售合计525亿元，比7月的440亿元上升19%，但仍低于6月的630亿元。
对此，一位业内人士表示，整体看房企业的销售压力仍然很大，但与上半年相比有所缓和。
据悉，8月份全月主要54个城市合计住房合同数为20.2万套，比上个月上升9.24%。 这个交易量持续了最近三个月的上升趋势，每月交易量再次突破20万套，比去年下半年月平均26万套的交易高峰有所减少，但交易量出现了稳定的迹象。
对于成交量回升，中原地产首席拆船师张大伟认为，大部分城市调控政策出现松动，信贷方面也较以往有所松动。 总体而言，政策逐渐趋向缓和； 并且，开发者以价格交换量持续，特别是在二线城市，这类项目也吸引了很多诉求。
“本轮市场降温的主要原因是，一些城市前期供应量过多、房价过快上涨等市场自身因素累积，加之前期成交集中开放导致诉求断裂。 因此，虽然各地都放松了管制，但是很难大幅恢复市场的成交。 ”张大伟说。
另外，即使楼市略有回升，也很难刺激房企拥有土地的积极性。 数据显示，截至目前，前8个月20大标杆企业合计土地1829亿元，比去年同期的2946.2亿元下跌38%。
“从目前的市场趋势来看，年末房企土地保有规模将继续萎缩，有可能进入公司或全面保守状态。 ”张大伟说。
记者了解到，20大标杆房企业土地购入额连续1个月在多个月锐减，最近3个月控制在100亿元左右，8月份20大标杆房企业土地取得额跌破100亿元，仅为99亿元，创年内新低。
9月的第一周，有20家大公司没有在土地市场出手。 因此，业内人士预计9月上述房企成交土地额将继续在低位徘徊。
对此，有分析认为，标杆房企土地持有额锐减，是因为市场尚未全面好转，存量压力仍较大，且标杆房企审慎土地持有行为对土地市场影响越来越大，从而影响未来楼市政策的调整幅度
标题：“20大标杆房企8月份土地支出不足百亿元”
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