“众筹买房：网络思维还是噱头？”

本篇文章1572字，读完约4分钟

“我完全不擅长什么是众包。 我以为网络思维是把房子卖掉，真的能带来交易量吗？ ”一位知名开发商的员工困惑地说。

在销售压力急剧加大的情况下，许多开发者开始用网络思维频繁尝试销售。 进行网络思考的各种创新机构也是借势而生的。 众包是目前的模式。

网络思维的尝试

远洋房地产宣布，11·11单身日，推出“11元筹集1.1折住宅”的房地产众包活动，取出7大城市11套1.1折高档住宅进行众包。

21世纪经济新闻记者报道，活动从11月11日零时正式开始，持续到11日23时59分。 京东金融的“金库”或“白条”顾客登录京东众包网页，支付11元即可参加1.1折的购买资格。 其他京东客户只要支付1111元，就可以参加这个活动。 活动结果将于11月17日公布，客户支付的11元或1111元的金额将在活动结束后30天内退还到原卡。 远洋房地产和京东金融在活动的全过程中不向客户收取任何费用。

此次在远洋地产上市的1.1折众包住宅，包括即将开业的西长安街延线精装公寓和二线城市在内的销售项目。 北京远洋新天地、远洋春装、大连远洋假日养生庄园、远洋红星海、远洋荣域、远洋钻石湾、抚顺远山城、杭州大运河商务区发动机峯、秦皇岛远洋海世纪、天津远洋红熙郡、武汉远洋世界等。

据21世纪经济新闻记者统计，远洋房产此次出的房价为765万元，参与者以11元或111元(非京东金融会员需要支付的金额)为筹码，抽成后，获奖者可以以1.1折的价格拿到房子。

除了开发商自己做的众包，还诞生了房地产众包机构。 婴儿是其中之一。 婴儿创始人唐军在接受21世纪经济新闻记者采访时表示:“我们宣传的产品模式主要分为三大类。 第一、通过筹资，帮助房地产开发商处理项目开发融资问题第二、开发完成后，有诉求的众包商不重复一次团购，从而大量消除项目库存第三、 由于前期融资来源于众包人和众包人自身的“团购”，这种“先申诉、后生产”的定制模式可以大大降低开发商的价值成本，回馈购房者，降低房价。” 他主张用这种模式最少可以降低30%的房价。

唐军表示，通过与房地产商的合作，第一期项目将出现在新建的楼盘上，大体上各楼盘将建成几幢楼参与团购，将有意购房的宝宝聚集起来，以优惠的价格卖给北漂的年轻人。

创新还是搞笑

双十一销售节当天，万科金牌获得者董秘肖莉被曝光加入网络机构的房间很多。 在网络思维急剧增长的现在，房地产行业的人真的想知道网络思维应该如何活用吗？

作为远洋地产“提库存、提周转、促营销”的活动之一，远洋地产营销人员解释说，远洋地产与京东金融的合作是将传统宣传模式下节约的营销费用转化为用户的职业优惠。 “11元打1.1折”活动不是“噱头”，而是给以前流传的房地产营销带来互联网创新的思考。 当然，利用爆炸性的关注提高远洋和项目的知名度，受到卖场的欢迎。

不过，有未透露姓名的相关人士表示，对与京东的众包活动最大的困惑在于，此次活动并不是真正的众包，而是相当于一次多人参加的抽奖活动。 根据京东众包公示的数据，参加此次众包的顾客共计18万人。 如何将这18万在线顾客转变为在线顾客，是目前的一大疑问； 另一个大问题是，这18万名客户是否是开发者需要的确切客户群。

这些问题开发者也还没有确定。 远洋地产集团开发管理部社长丁晖在新闻发布会上委婉地表示:“周鸿祎对网络思维说了两句话。 第一，想练习神功，挥刀出宫。 远洋地产这次合作将带着足够的诚意向我们展示宫殿。 第二，即使自宫不一定成功。 这次的合作怎么样才能更好呢？ 就是要找到向日葵宝典。 京东金融是我们的向日葵宝典。 如果练习不顺利，我们找到的只有九阴真经。 ”

关于借助网络思维创新的众包购房机构，人们担心政府能否允许众包住房的增长。 唐军在21世纪经济报道记者的采访中，坦率地说:“还不知道今后政府能否允许这种模式的成长。”