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在长江三角洲的主流城市上海、杭州、南京，年底房地产走出了“漂浮”的行情。 但是，市场仍然面临着消除库存的压力。
截至11月11日，万科、保利、绿城、恒大、融创等30家房企公布了10月份的销售业绩。 其中23家住宅企业比上个月上升，销售状况趋于稳定。 上海开发商年内业绩完成情况普遍良好，这也与一些开发商年指标的调整有关。
德佑地产代理项目五部总监任修文表示，10月由于政策性利好因素，房企销售趋于稳定。 目前，上海的大部分主要开发商已经取得了80%以上的业绩，一些开发商已经开始制定新的业绩指标。 例如，嘉誉湾已经制定了10-12月20套新指标。 年底阶段开发商会特价销售一定数量的房源，为明年储蓄。
德祐地产研究总教练陆骑麟表示，10月以来成交量上升，不足以帮助开发商实现今年的销售目标。 一些开发商现在不急于卖房，而是期待明年市场回暖时有更高的回报。
业内人士解体，10月以来，成交量确实回升，但这只是市场的表象。 的实际情况可能是，另一方面，开发商在年底面临销售业绩指标的压力，为了尽量缩小今年的销售结果和业绩指标的差距，必须拉鸡血定价。 另一方面，银行“舍不得贷”现象持续，房企资金紧张的基本面不变，尽快回笼资金成为年末开发商处理燃眉之急的必然选择。 该政策咨询研究部主管张宏伟表示，开发公司此时只是在追求恢复表面业绩，年底阶段的“脉冲”很难保证开发者的利润率。
从市场指标来看，“脱库”仍是市场主旋律，大部分城市仍有房价下跌的压力，部分房企因资金面依然紧张，仍保持着“以价换量”的市场战略。 目前，对开发商来说，降价会引起老业主的集体不满，处于不降价就无法实现销售业绩的困境。 于是，开发者以公司内部优惠价销售给自己的员工的方式应对。
标题：“长三角楼市翘尾 仅为表面回升”
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