“争夺地产商 地板公司决战全装修时代”

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■cubn记者陈文喜北京报道

建筑与装修设计一体化是住宅产业化的必由之路，目前房地产装修时代已经到来。 事实上，建材制造商们的路线争夺战已经坊间硝烟弥漫。 最近，生活家地板与万科集团签署了ab级标准化装修住宅集中采购协议，生活家进入万科标准化装修的战术合作伙伴。

记者表示，受房地产市场展望的影响，今年以来建材市场一直很冷清。 相比之下，生活家地板的销售额大幅增加。 截至6月底，销售额比去年同期增长125%，创历史新高。

“与房地产商密切合作，加快在装修行业的布局，是生活家销售额急剧增长的第一个因素。 》生活家企业会长刘硕真告诉《中国联合商报》记者。

渠道争夺战

6月1日，江苏制定的《成品住宅装饰技术标准》施行。 这是我国第一部关于装修的地方性法规。 迄今为止，许多地方通过土地出让时作出承诺等措施推进了装修住宅的建设。

相关专家表示，目前地方已经率先突破国家法规，装修住宅时代已经到来。

与此相应，以购房者等零售对象为第一顾客的建材领域，将开始进入以房地产开发商为第一顾客的“b to b”时代。 虽然市场对相应建材产品的总诉求量至此没有任何变化，但随着主要顾客开始转型，新的渠道争夺战已不可或缺。

目前，装修产业链由房地产商主导。 刘硕真表示，装修产业链必须是绿色联盟，从推进低碳环保住宅的角度出发，生活家希望成为装修产业链的积极推动者。 他说，这意味着生活家必须在企业品牌运营和产品营销上做出积极的调整。

业内专家表示，装修工程带来的渠道变化对中型地板公司的影响更大，领域内并购整合加快，有一点特色公司做大做强的机会，从而有可能改变多年来地板公司不做大做强的局面。

环境保护大学的考试

“我们面临着前所未有的环境保护试验。 没有单独获胜的公司。 只有真正形成绿色的房地产产业链，建材公司才能实现最大限度的低碳环保。 因此，推进装修住宅的普及，不仅是房地产公司，也是我们地板公司的责任。 ”刘硕真认为，全装修房不仅将迎来大势所趋，还将在建材领域的渠道、营销、流通等方面引发相应的变化，进而引发领域的重新洗牌。

据权威机构测算，按一套典型的90平方米住宅计算，全装修住宅比毛坯房可减少2吨建筑垃圾。 我国现有城市销售住宅600万套，80%按照毛坯房比例，改为全装修住宅，每年不产生1000万吨建筑垃圾。

毛坯房制造着大量的垃圾，而且伴随着巨大的资源和能源浪费。 据住宅城乡建设部示范工程处处长田灵江介绍，“中国全年因住宅装修造成的浪费达到3000亿元。 虽然目前政策的要点是抑制房价和加强保障，但从长远来看，毛坯房的拆除将是大势所趋。

从发达国家房地产的快速发展路径来看，建筑与装修设计一体化是住宅产业化的必由之路，整个装修是这条路最重要的第一步。 北京市建筑装饰协会会长贾中池表示，在欧美等房地产业发达国家，美丽的装修是运营商不可忽视的标准。 据统计，海外市场的装修大楼已经占有70%的市场份额。

工程板的内幕

刘硕真除了万科与生活家一样构筑绿色竞争力，推进建筑领域向低碳经济快速发展的理念外，生活家始终坚持以高于国家标准的公司标准生产产品，不为获取超额利润而生产“工程板”的方法，也是双方结成战术联盟，

装修住宅具有环保、方便、综合价格相对低廉等优点，国家有关部门从10年前就开始吸引和鼓励装修住宅，但迄今为止，我国新建商品房的装修率不足20%，个别城市不足10%。

根据上海市房地产业协会的市场调查，82%的业主想购买装修住宅，但不敢购买，主要原因是对装修住宅没有参考价值，对质量不信任。

前几天，中国林产工业协会的高级顾问张森林，是生活家集团和本乐居共同主办的中国第一次木居文化研讨会，在装修住宅的建材采购中，买家只会降低价格，因此各个建材公司为工程客户提供了低价的所谓“工程产品”

刘硕真表示，这条产业链的每一部分都要诚信大体上提供高质量的产品和服务。 否则就会被淘汰，没有进入的机会。 因为，谁也不能容忍“一只老鼠屎坏了一锅汤”。