“楼市降温 家具业前景被看好”

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■cubn记者黄禧北京报道

房地产市场的合作效应对其下游家庭领域确实是一个挑战，其中家具行业也经历了多年的创新和快速发展，今天也面临着市场的考验。

对家具市场的影响有限

今年，国土资源部将“防地王”的业务作为要点任务和基本要求之一，目标是增加公共租赁住房和中小规模限价商品住房的供应地，以促进房价的合理回归。 保障房建设是今年两会期间房地产业和家居业的热门话题。 一位经济学家表示，我国房地产市场仍保持强劲增长势头，保障室内商业配套基于市场价格，以工业化生产方式应对我国房地产市场整体转型，保障性住房有可能成为家庭领域的新拐点。

在各房地产新政的高压下，家具业也将面临大考。 业内人士担心，尽管住房限购，但住宅建材行业供应量持续增加，上游产业和下游产业错位、僧多粥少的情况，也将对家具行业带来营销战的加剧。 金柜北京企业总经理刘建博表示，“房地产政策对整个家具领域有一定的影响，但低端尤其是中低端客户收紧相对较快，高端客户反而比往年略有增加。” 他认为政策法规影响越来越大的是中产阶级对房地产的费用和对家具的费用。 国内许多企业品牌家具卖场的负责人也同样表示，楼市紧缩并不意味着客户诉求量的下降，今年的家具市场仍被看好。 另外，随着保障性住房的增加，价廉物美的家具产品也一定会吸引一些低端顾客的观察。

家具行业的快速发展前景依然广阔

例如，以家庭整体领域为例，如果企业能够率先抢占先机，就可以抢占越来越多的市场。 调查资料显示，目前我国城镇居民家庭中，整体家庭拥有率仅为6 .8%，这一数字远远低于欧美发达国家72%的平均水平。 据专家预测，未来5年，中国共有2900万套整体家庭市场容量，平均每年580万套，整体家庭市场在未来3-5年内将发生井喷现象。

但是，家具零售营销战略要么升级，业内人士认为，经济学家郎咸平教授的解体表明，人民币升值3%，沿海以前就降至零，上涨5%以上，包括家具公司在内的以前就大量倒闭。 因此，今年越来越多的家具公司将转向内销开拓国内市场，家具零售业的外部压力将明显增加。 如果卖场进一步增加，还会导致市场营销和促销的升级。

在如何应对房地产市场调控对家具市场的影响方面，许多企业已经做好了事前的规划，未来将加大营销力度，以弥补市场的差价。 但值得观察的是，目前整体家庭支出市场还不成熟。 打算装修新建公寓的教师白晓凯在《中国联合商报》中表示:“目前，家具的质量、环保性也越来越受到顾客的重视，但对大多数中低端顾客来说，购买家具的首要标准还停留在价格上。 因此，从领域的角度来看，商家之间的价格战持续不断，不利于提高家具行业的整体快速发展水平，商家应该重视如何提高产品的性价比。”

家具业的快速发展前景依然广阔，从2009年开始，我国家具产业园迅速布局群雄以来，家具产业园在广东、浙江、江苏、江西、河北、湖北、四川、辽宁、云南、陕西等地相继拔地而起。

家具销售也需要创新思路

市场不缺乏费用诉求，但缺乏能吸引客户的创新产品和创意服务。 随着领域的迅速发展和市场多元化的诉求，创新理念逐渐显现出重要性。 这些在家具领域也同样适用。

在家具设计方面，广东圣吉家具总经理助理周锋表示，中国是家具生产大国，但不是家具生产强国，加强企业品牌运营和设计的自主创新，可以极大地强化公司的自主企业品牌。 材料的选用也需要下功夫，例如，现在流行的玻璃家具与以前流传下来的家具相比，格式大胆大胆，功能也趋于实用。 玻璃家具受室内空气体的影响不易变形，安全环保，无污染，且与室内设计十分吻合，具有隔离和穿透的独特之处，备受欢迎。

在销售方式上，“80后”将逐渐成为新兴的支出群体，网络营销将成为未来家庭领域快速发展的新趋势，互联网市场也必将成为企业的竞争之地。 赵瑞海家具总裁表示，网上购物市场正式开通一年多来，以网上销售的桌子为例，网上实体销售比例达到4:6，网上购物市场直接增长了30% 据了解，美国家具邮购销量已占总销量的40%，但目前国内在这方面的比例还很小。 学习市场营销专业的大学毕业生李静在《中国联合商报》中表示:“今后，网购也将成为家具行业重要的市场营销渠道。 这样，通过电子商务在这个平台上进行特价直销，降低价值成本，顾客也可以获利，既方便又不缩小质量，价格也可以买到优惠的家具。 当然，对于网购售后问题，客户必须及时和卖家沟通信息，才能放心购买。 ”