“厦门今年最大地块流拍 业内称门槛过高”

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贾斯汀来自厦门

昨天( 8月7日)厦门今年虽然按照最小和最大的地块分开出售，但遭遇完全不同。 其中，位于翔安区的xp04最小区块由厦门海晟房地产开发有限企业以5亿1800万元竞争获得，楼价12634元/平方米，溢价率57.93%，成为该地区的新地王。 另一方面，最大地块tp02位于同安区同安新城滨海西大道，土地面积约14.57万平方米，建筑面积超过33万平方米，拍摄价格26.41亿元，楼价约7900元/平方米，最终无人提升品牌。

有趣的是，这次地块的走向近年来很少见。 厦门克而瑞机构表示，这是自去年11月以来，厦门商住用地首次流失。

厦门市年轮咨询策划企业董事长张文彪对《每日经济信息》记者表示，目前厦门依然看好，厦门房价今后仍有价格上涨动力，但大项目对公司资金诉求较大。

厦门房价评估网首席拆房师张子吉认为，小区之所以受欢迎，是因为该小区总建筑面积小、总额低、对开发商资金要求不高，在许多房企土地储备不足的情况下，是中小房企的好机会。

今年以来，厦门土地供应持续紧张。 中原地产研究报告称，上半年，厦门国土局公布，今年厦门市计划出让经营用地约345公顷，建筑面积约904万平方米，其中住宅小区26块，总建筑面积494万平方米。 但是，厦门实际发布12个地块，仅可转让10个，其中5个商住地块、总建筑面积49.12万平方米，仅完成供应计划的10%。

进入下半年，厦门加速推地，但此次流程拍摄的地块原计划于上月11日与保利地块上市，现已取消。 关于其理由，人们认为取消和原因，以及启动许多大面积项目有一定的压力。 目前，流媒体视频似乎印证了上述观点。

进入今年以来，在房地产市场低迷的情况下，尽管国内各地都出现了房地产市场的流动现象，但福建房地产市场仍受到业界的好评。 厦门土地供应紧张被一些行业人士认为是“饥饿式营销”。

这次申请了，但没有成为品牌的禹洲地产执行总裁蔡明辉说，到目前为止，厦门的土地资源非常宝贵，最近几年，土地市场的供给量在减少。 他表示，目前厦门土地不易获得，土地出让竞争十分激烈，出让门槛非常高，基本上需要在成交后5天内结算地价，并按成交价的10%交纳保证金。 因为门槛高了，所以公司不一次性重复投资的话就太大了。