“北京养老地产投资成市场新宠 华银500套房源2小时售罄”

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投资养老房地产成为市场新宠

华银打造的天鹅湖国际生态医养健康城，推出投资养老新模式，开盘当天销售额达到5亿元

8月31日，华银路天鹅湖国际生态医养健康城开业。 据开发者称，500套房现货在两个小时内就卖光了。 资料照片

随着中国进入老龄化社会，养老成了新的刚需。 在京津冀一体化的大背景下，在北京周边，拥有山水资源、交通便利的北京西南板块有望成为接受北京养老产业的首选地。 另一方面，在这个布局的华银打造的天鹅湖国际生态医养健康城，推出了投资养老的新模式，为养老暂时安置的住房，处理了养老资金不足的问题。 该型号产品于8月31日上市，已得到市场认可。

山水资源吸引养老人

目前，北京养老市场巨大。 据北京统计局调查数据，年末，北京60岁以上老年人口达到292.9万人，占北京常住人口的13.9%。 近300万人面临养老问题，但公务养老机构非常缺乏，养老市场缺口巨大。

北京房展组委会秘书长郑东表示，目前，北京退休老人、子女长大后没有负担，他们开始关注如何丰富自己的老年生活，近年来，对于已经满足自住诉求的北京人来说，海外职业生涯、养老生涯、养老

根据当前中国国情，居家养老和邻里供奉老人符合中国老人的心理喜好。

北京市内拥堵的交通和恶化了空煤气环境不利于老人的健康，北京人的养老要去哪里呢？ 在中国城市化和公司家论坛上，中国城市和小城市改革快速发展中心主任李铁认为，只有北京周边和北京互补，才有良好的快速发展机会。

纵观北京地区，仅北京西南距离北京100公里，还有北京少山水环境，水被列入新七环规划区域，位居首都绿色经济增长之极，但在天鹅湖面附近，负离子含量保持在10000左右。 pm2.5的指数平均在10以下，与北京互补的绿色生态资源可以符合快速医疗产业的发展。

华银路天鹅湖国际生态医养健康城交通区特征明显，北京西南作为大七环交通最密集的地区，是京昆高速(京石第二高速)、张石高速、张涿高速、廊坊涿高速等密切的绕行项目。 华银路天鹅湖国际生态医养健康城距离京石第二高速广禄庄出口仅5公里，40分钟就通向三环。

投资养老模式为市场所接受

方便的交通方便儿童的探望，优美的山水环境有助于老人的身心健康。 华银路天鹅湖国际生态医养健康城主投资养老新模式，上市后备受市场追捧。

8月31日，位于北京西南的华银路天鹅湖国际生态医养健康城在北京香格里拉酒店开业，仅2小时500套房就拿下了空，销售额达到5亿元。

开业当天，该项目启动了养老投资运营模式。 即用闲置资金投资全套养老房产，将养老住房出租给养老者，赚取租金收益，为未来养老做好了储备，但养老者的大量入住可以促进养老新城的配套繁荣，开发商通过前期投资继续开发，最终成为开发商、经营企业、业主、养老者

购买某住宅的蒋氏今年45岁，购房第一是为以后的晚年做准备，第一看中天鹅湖的山水环境，现在不居住，有经营企业的管理，每年有客观的租金收益，总投资少，每年有15次免费居住权，/ [/kk

融合自主养老、社区养老、生态养老的华银路天鹅湖国际生态医养健康城，或将成为新的趋势，赋予未来医疗养健康产业更宏观的快速发展前景。

北京新闻记者袁晓澜