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上海易居房地产研究院10月13日发布了《9月新建商品住宅库存报告》。 据报告，楼市库存比都在上升。 截至9月底，宜居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米，比上个月增长4.0%，增长23.8%。 9月份的库存创下了近5年来的历史最高纪录。
从城市来看，35个城市中，有31个城市的库存比去年同期有所增加。 其中，南昌、温州、九江等3个城市库存涨幅较大，分别达到去年同期的99.3%、60.3%、60.1%。 4个城市的库存比去年同期下跌，其中太原比去年同期下跌27.1%，为最大。
截至9月底，一、二、三线35个新增商品住宅库存总量分别为3794万平方米、7万平方米、4052万平方米，环比增长率分别为8.8%、3.5%、2.2%，比去年同期分别为39.6%、21.8%。
顺便说一下，一线城市的库存已经连续8个月保持较上个月的正增长，9月的增长率在扩大。 这与四个一线城市市场成交总体偏弱的特点有关。 易居研究员严跃进指出，“从同比来看，已经连续8个月保持同比增长扩大现象，在一线城市限购政策不开放的情况下，必须在第四季度结合央行救助政策进行文案撰写。”
报告显示，二线城市在本房地产市场周期内，存量拆迁速度首次超过一线城市。 35个城市中，16个城市的存款销售比例环比上升，其中深圳和广州的存款销售比例环比增加值最大，较8月分别增长3.4个月和2.5个月。
严认为，从整体上看，与二三线城市相比，一线城市的压力最大。 在一线城市确定今年放松管制政策的背景下，不排除第四季度出现各种打边球的“救市”方法。 另外，从35个城市的整体水平来看，库存的拆迁周期依然很大，10月份证明大部分城市将采取积极的降价战略。
标题：“楼市库存创近5年新高业内称：一线城市压力最大”
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