“长三角中心城市加大 公积金购房支持力度”

本篇文章1694字，读完约4分钟

11月8日，江苏出台省级机关住房公积金调整新政。 如果满足购买第二套住房申请公积金贷款首付的比例，将从原总房价的60%降至30%，贷款利率为第一套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。

前一天，上海也调整了公积金贷款政策，对套房缴存公积金贷款。 为了改善居住条件，该申请人首付比例为30%，每户公积金最高贷款为60万元，补缴住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元。

自此，央行930新政后，各地公积金购房政策进入密集调整期，根据中原地产市场研究部提供的统计数据，截至目前，济南、苏州、武汉、贵阳、长春和成都等30多个城市对公积金购房政策进行了不同程度的调整。

上海前三季度公积金

工资大幅减少

10月29日，上海市公积金管理中心公布了三季度上海公积金运行数字。 三季度累计公积金和补充公积金536.57亿元，比去年同期增长14.46%。 上海住房公积金总统计数为4726亿元。

数据显示，2000万以上人口的上海，缴存公积金的职工共计584.28万人，上海主要购房群体就在其中。

但进入年，由于宏观经济、已经政策等因素的影响，上海楼市交易不理想，这也影响了今年上海公积金的发放，其中1-9月发放住房公积金1笔贷款金额371.51亿元，较去年同期为23.5亿元。 发行户数为9.72万户，比去年同期减少23.04%。

到了三季度的7、8、9月，公积金个贷共发放111.75亿元，是今年三季度中最低的季度。 “实际上，不仅是上海，很多其他城市的成交量到了第三季度就越来越淡了。 上海和其他城市相比情况很好。 上海公积金第三季度贷款数据仅次于去年，、、年更好。 ’上海市公积金管理中心的人表示:。

然后，在第三季度末，央行出台了9·30新政，支持金融业稳步发展房地产市场。 对此，上海市公积金管理中心于11月7日调整了政策。

根据上海市的规定，从10月9日开始不接受公积金贷款申请。 缴存房贷是为了改善居住条件，在该申请人中，贷款首付比例为30%，贷款利率为5年期以上4.50%，5年期以下4.00%，各家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，补充住房公积金家庭最高贷款限额为80万元。

与此同时，上海市规定住房公积金个人住房贷款担保以购买的住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制机构担保收款项目。

“光是保证金的话，套房至少要花几千元的保证金。 这也能有效减轻购房者的资金压力。 ”上海建设银行(行情、问诊)的住房贷款负责人对此进行了阐述。

长江三角洲推进得多

公积金购买政策的调整

早在10月9日，住房建设部、财政部和人民银行就联合下发了《关于住房公积金个人住房贷款业务快速发展的通知》。 通知指出，职工连续全额缴存住房公积金满6个月后，即可申请住房公积金个人住房贷款。

曾经异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可以按照原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存说明合并计算。

《通知》还要求，在设有住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的地区的城市，要根据当地商品房价和人均住房面积等情况，适当提高首套住房贷款额度，加大购房人对缴存的支持力度。

对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示，迄今为止，商业银行对房地产的支持，除了符合条件的套房外，都给予了适当的降低首付比例的支持，但通过利率放松的方法正在增加。 相比之下，各地的公积金表现得非常积极，这意味着要推动楼市的交易。

除上海外，长江三角洲的南京、杭州等城市也对国家公积金政策进行了相应的落实调整。 11月4日，杭州市住房公积金管理中心余杭分中心发布通知，启动公积金新政落实，首套房缴存相应住房贷款的，落实首套公积金住房贷款政策，支持异地存款职工申请公积金贷款。

11月4日，南京也出台了公积金政策调整通知。 该规定规定规定，套房贷款比例的条件是，家庭人均平均不足32平方米，家庭3人必须在100平方米以下，才能申请到30%。

严跃进表示，从第四季度开始，随着更多购房人获得公积金贷款的便利程度提高，购房人购房价格将减少，偏远地区可采用公积金，因此返乡置业等购房诉求预计也将在第四季度得到积极释放。