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交通银行(行情、问诊)金融研究中心11日在上海发布了最新一期的《交银中国富景气指数报告》。 据悉，小康家庭房地产投资意愿下降，投资意愿因地区而分化，房价上涨格局也将从暴涨时代进入分化时代。
“房地产调控的思路从监测短期房价转向调整供需和建立长效机制，随着房地产调控政策相对稳定，市场也在降温。 ”交通银行金融研究中心副社长、该指数负责人周昆平做了以下发言。
从交银中国富景气指数本期调查情况来看，去年四季度部分城市收紧住房贷款政策以来，房价涨幅开始稳定，小康家庭房地产投资意愿结束8个月持续上涨，本期仅下跌2个百分点。 从购房意愿的不同来看，受房贷限制、房贷紧缩等调控政策的影响，多个房地产家庭的房地产投资意愿逐渐下降，2户房地产家庭未来市场进入意愿下降4个百分点，3户以上房地产家庭市场进入意愿已有半年无增减变化。
报告指出，从不同地区来看，不同地区的房地产投资意愿在下降。 沪深等一线城市房地产投资意愿上升明显，从临界点下的98点上升到102点，回到了景气区间。 西部、南部、北部房地产投资意愿均出现下跌。
周昆平认为，由于小康家庭房地产投资意愿下降，预计全年房屋销售增速将下跌。
而且，由于需求后不久的住宅市场准入热情强烈，一般住宅的供给政策方向性不断提高，所以今年需求后不久的住宅销售比重将会提高。 随着供给逐渐改善，房价涨幅将比去年狭窄，上半年的涨价压力将比下半年大。 但是，不同地区存在差异，房价上涨格局将从普遍上涨时代进入分化时代。 要点随着城市和高库存城市之间房价分化的加剧，预计未来地区房地产投资意愿指数的趋势也将分化。
“交银中国富景气指数”是交通银行与尼尔森市场研究企业等合作发表的，隔月向社会发表。 目的是通过对全国不同经济快速发展水平的城市和地区的调查，反映国内小康家庭的富景气状态及其快速发展趋势。
标题：“小康家庭不动产投资意愿回落”
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