“经济下行如何投资才合理？【爱投研究局】”

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中国平安发布的《国民财富焦虑报告》显示，17.6%的中国人处于低焦虑状态，78%处于中度焦虑状态，4.4%处于高焦虑状态。

换言之，82.4%的中国人担心口袋里的钱。

人民币贬值风险、物价上涨风险、金融市场价值减少风险，令人人心惶惶。

事实上，从年到今天，地方政府隐性债务的扩大受到了严格限制。 2000多家城市投资企业的有息债务规模去年只增长了不足3万亿美元，考虑到存量债务规模，接近40万亿美元，不足3万亿美元的增加值用于偿还利息，本金增长不大，说明地方隐性债务扩大速度有所放缓

在政府看来，未来地方政府的举债主要通过标准债券实现，可提供的收益率将比以前的城市投资债务低得多。 也就是说，随着地方债务终身解释责任被严格监管，依赖地方政府发红包、提供高收益的时代也结束了。

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在严峻的经济环境中，2019年投资那些领域合理吗？

三个建议:黄金、5g、房地产！

第一个:黄金

一看到钱，就以为是阿姨，不要玩！ 其实黄金具有抗通胀、保值、避险的特点，而且投资方向明显，收益也比较大，黄金市场波动大，可以长时间投资，风险可以自由控制，不会消失，本身就有价值

而且，最近，由于市场对美联储明年加息的预期减弱，美元指数受到压力下跌，黄金价格有可能一波上涨。

第二个: 5g区域

5g下一个热门话题，也是国家战术，跟着党走也不吃亏！

中国工程院公布了2019年预商用、年商用两阶段步行计划。 2019年是5g快速发展的重要一年，投资5g领域有可能获得超额收益。

第三个:不动产[/s2/]

由于房地产最近低迷，有些人认为没有前途。 其实楼市越来越冷，购房者越来越理性，但房地产值得期待。 中国的城市化还没有结束，还在继续前进！ 未来中国将实现大规模城市化，很可能出现人口5000万的单一大城市和人口1亿5000万的都市圈。

其中三个原因是说房地产有前途:

第一个是城市化，中国城市化只有60%，欧美达到80%，未来约20%的增长空之间，每年增加1%，就会有1400万人口进入城市。

其二，人均居住面积，目前中国人均居住面积为39平方米，欧美为60平方米。 根据这样的人均居住面积，中国也有20平方米的增加空之间。

其三，旧城改造是一大块。 商品房市场占中国商品市场的40%左右，还有20%的老房子将被拆毁，还有20%的老房子是砖造的，老城的拆迁将是未来房地产的巨大市场。

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