“端口费之争不妥协 搜房网房源数锐减超三成”

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经记者卢曦从上海出发

昨天( 8月5日)，上海多家知名房地产中介企业召开新闻发布会，宣布8月4日起下架所有搜索网上房源，要求搜索网在价格上做出让步时，按端口价格做出让步。

这是今年6月以来，房地产中介企业与搜房相比再次共同抵制。 但是，与上次搜房最终承诺降价不同，这次中介联盟的“如意算盘”有可能跌到空。 面对中间人的上述联合抵制，搜房网态度比较强硬，认为自己没有违约，而是在6月做出了很大的让步。

中原地产董事副总经理李锦德据《每日经济信息》记者介绍，据监测，8月5日，搜房网房源总量从105万套下跌至60万套。

对此，搜房方面否认了原来的100万以上套房来源，但承认房源数量减少了3~4成。

宣传高版本以提高端口费用

昨天，中原地产、21世纪房地产、德佑地产、我宣布，包括我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信和仁丰等多家房地产中介企业组成的上海中介联盟，从8月4日起下架至家宅搜索网所有房源。

据中介联盟介绍，之所以出现这一动向，是因为自7月以来，搜索网“突击销售高端版本的端口”。

在搜索网站上销售，据了解，中介业务员采用的端口包括60、120、180、300、600版，数字表示业务员每天可以更新的次数，不同版本的价格也随着更新次数的增加而上升。

据中介联盟介绍，业务负责人刚开始招聘，高版本由于刷新次数多，被排在前列的机会大，竞争选择更高的版本。 随之，中介企业和员工的价格上涨，通过不断更新带来员工量的增加，随着端口的升级需要大量的房源，中介陷入了“谁多出钱，谁就有优先权”的恶性循环。

中介联盟建议，搜索室不要销售所有120版以上的端口，120版以上的端口8月降级到120版或60版，以及将来不要销售更多版本。

对此，搜房网二手房集团某不愿具名的高管对《每日经济信息》记者表示，面对联盟的抵制，搜房网没有回应意义，也没有协商的可能性。

该干部表示，搜索网在上次的信息表达中做出了让步，但对于已经销售的高版本端口，其3个月至1年的比较有效期是搜索网以前执行的，如果现在停止这些高版本端口，将违反现有客户的合同 他强调，网易在6月将端口资费让步至6折，对购买量较大的顾客进一步优惠，对中介联盟成员已经是优惠价。 “我们只要自己就可以了。 ”这位干部说。

房源可以充分销售

在以往双方的合作中，搜房网汇聚了各种渠道的房源，由于新闻更全面，处于比较强势的地位。 此次中介企业结成联盟后，房源再次成为双方博弈中的重要砝码。

中原地产董事副总经理李锦德对《每日经济信息》记者表示，今年6月双方就端口代问题进行了一次协商，7月多次交流，但未能达成一致。 7月31日，双方谈判宣告破裂，联盟于8月4日宣布全部在搜房网房源下船。

据房源方面透露，根据他们此前的判断，上述中介联盟的全部房源仅占目前搜房网二手房板块房源总量的30%~40%。 上述搜索网高管表示，上海房地产中介力量比较分散，搜索网目前的房源足够销售。

根据中介联盟提供的数据，全年搜房帮(搜房网二手房产品)房源发布系统营收4040万美元，全年6710万美元，全年7290万美元，全年搜房网房屋租赁新闻发布业务营收1.62亿美元。 在市场低迷的今年第一季度，家宅搜索收益比去年同期增长了57.1%。

据中介联盟介绍，5年内搜房网口费从60元/月上升至600元/月，但中介领域收款标准几年未调整，市场成交总量基本稳定，中介为此大量“出血”。

最新统计数据显示，7月上海二手房交易量再次下跌。 今年6月，上海二手房交易量仅为1.3万套。 当时，一位中介对《每日经济信息》记者表示，如果连续3个月交易量低于1.3万家这一“生死线”，中介将面临关店、裁员的风险。

对搜查室来说，中间人反抗的影响也不小。 此前，一些二手房中介对搜房的抵制，导致搜房网市值暂时蒸发100亿元以上。