“住建部专家：房产税实际上已停止扩围”

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近日，一家媒体引用深圳地方税部门负责人的观点称，中央已经明确停止扩大房地产税，转向推进房地产税立法工作。 援引深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉的观点，称未来房地产将实现永久产权。 与此同时，在中央全面深化改革指导小组第七次会议上审议了推进农村土地制度改革的问题。 不仅如此，最近还出现了不动产登记制度出台的消息。

永久产权

专家表示，没有官方信息

关于“永久产权”的说法，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说:“这只是个别专家的意见和想法，“目前还没有听说官方有这样的事件。”

据此，房地产税收和土地转让年限是两个不同的范畴，是两个概念，但一些专家把两者混淆了。

中原地产首席解析师张大伟认为，房地产产权期限转变为永久产权的“长期趋势没错”，但变更为永久产权，涉及土地转让制度的各个方面，“是非凡的制度，至少是十年后的事件，比房地产税所需的时间还要长。

在目前的情况下，房地产税的进程被认为不足以影响中期的房地产走势。

顾云昌认为，实际的房地产政策都是改革，未来需要建立长效机制。 “这个长效机制建立后，肯定有利于房地产的稳定健康和快速发展，但建立后也未必没有稳定的波动。 还是要看货币市场和金融市场的变化。 ’最近的房地产市场认为，影响最大的不是政策，而是放宽限购，让市场一个个发挥作用。

房地产税立法:信息未经官方证实

据报道，“中央明确停止扩大房地产税，转向推进房地产税立法。 ”。 昨天，记者向广州市地税相关人员确认，没有官方渠道的相关情况。 针对小传闻，深圳当地媒体引用市地税局税收三处长周志军的观点称，目前没有官方渠道证明中央正在停止扩大房产税，推进房地产税立法工作。 因为不清楚这是否属实。

顾云昌在谈到停止扩大房地产税和推进房地产税立法时表示:“实际上就是这样的事情，中央确实没有说扩大房地产税的问题，只是提出了一点试行方案，但之后就不再推了。” 房地产税的立法由去年的中央经济实务会议提出。 ”

高级投资者刘擎介绍，房地产税的逻辑核心是从房地产流通向持股环节的转移，税基明显扩大。 “住宅、办公楼、商店等要交税，但以前家庭住的住宅相对免税。 ”

不动产登记:“至少需要两三年”完成

《不动产登记暂行条例》正在公布。 网络直播将于本周或下周开始，将于明年3月1日开始实施。

“不动产条例快出来了。 ”。 建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌证实了这一消息，但条例只规定了如何登记等具体事宜，具体登记完成需要很多人手，最少需要两三年。

农村土地改革:沿三条底线进行改革

中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于征收农村土地、集体经营性建设用地上市、宅基地制度改革试点工作的意见》。 并反复指出了土地公有制性质不变、耕地红线不突、农民利益不受损的三条基本线，在试行的基础上有序推进了农村土地制度改革。

顾云昌说，中国改革的快速发展都与土地紧密相连，因此土地这个因素，是最大和最重要的因素。 “我们现在的农村土地，一个是集体土地，一个是国有土地，是公有制。 按照三个基本方针进行改革后，部分农村经营的土地或建设性的土地可以通过多种方式进入市场，推进城乡一体化，房地产领域迎来更大的扩展。

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恒大将提前实现年度销售目标

在重重利好因素的冲击下，房企成绩开始转暖。 昨天下午，恒大地产公布了首个11月的销售数据。 数据显示，11月恒大累计销售额突破1200亿元，提前一个月实现1100亿元全年目标的109.7%。 成为了第一家提前超额完成年度销售目标的住宅企业。

头10月，恒大合同销售额达到1072.9亿元，累计实现全年合同销售目标的97.5%，接近全年1100亿目标。

据接近恒大的人士介绍，恒大集团11月单月和1-11月比去年同期增加到全国第一。 而且，今年，恒大是年销售目标完成率排名第一的公司。 前11个月中，7个月单月销售额超过百亿，11月134亿1千万的销售额创下半年单月最高。

数据显示，恒大已经连续6年超额完成销售目标，持续维持业绩。 从09年的303亿元到今年的11月，已经突破了1200亿大关。

最近的成交数据表明，在一系列政策顺利出台后，楼市销售进入上涨之路，特别是降息信息对活跃市场的作用尤为明显。

一位房地产领域的分析人士表示，每年四季度，“力积”成为楼市主旋律，目前，在公司分化、市场分化明显的背景下，大部分房企仍苦于力积，但恒大、万科等房企销售业绩稳定，是因为他们规模布局广泛，