“地产业下行倒逼地产金融合作革新”

本篇文章934字，读完约2分钟

日前，平安银行(行情、问诊)举办了首届房地产金融创新论坛，与会专家表示，随着宏观经济增速放缓，房地产领域仍在快速发展，但(/k0/)之间出现了下行态势。 随着房地产业的结构调整和变革，房地产金融合作需要新的模式。

房地产超速繁荣周期结束

发改委宏观经济研究院副院长陈东琪认为，明年至明年的经济增长将触底增长，gdp将沿8%的轴上下波动。 随着中国经济从高速增长走向筑底增长的局面的出现，房地产超速繁荣的长期周期将结束。

“房地产目前的各项指标仍居高位，但不容忽视的是下行态势已经形成。” 全联房地产商会创会会长聂梅生表示，进入今年以来，房地产同比涨幅非常低，差异化市场也迅速形成。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，到2009年，城镇住房诉求仍存在市场增长放缓、分化加剧等优势。

在这种形势下，未来住房投资的机会存在于两个方面，一是关注城镇和人口密度高的城市群。 未来，中国经济城市化将迅速发展，以城市群为城市快速发展的主体空之间的形态，产业集聚度越高的地区对人越具有吸引力。 二是关注高铁网的规划与建设，在网上城市投资的机会不断增加。 因为投资价格低，投资效率高，对产业有吸引力。

房地产金融合作模式需要创新

中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰认为，面对新形势，金融与房地产可以在多方面进行合作，首先要切实加强银企合作。 随着城市化的发展，住宅和其他民间建筑的诉求依然旺盛，今后必须通过住宅产业的现代化来提高城市化水平。 银企要扩大合作，促进产城合作、产城交流，在农业转移人口市民化支持下，支持城市劳动者支出，吸引更多社会资金参与保障性住房建设，促进大中小城市和城市化统一的快速发展，促进新农村建设的协调推进。 其次，房地产业的结构调整和转型要迅速发展，就需要加强银企的合作。

为了创新合作模式，会议期间，“平安银行金橙房地产金融俱乐部”宣布成立，其创始会员包括内地一线开发商。

平安银行行长助理张金顺表示，银行对顾客的服务分为产品创新、方案提供商和金融服务提供商三个阶段。 面对新形势，未来平安银行向房地产领域提供的不仅仅是融资，还有处理方案，还有包括高度、广度、深度各方面的全产业链金融处理方案，即全生命周期的、各方面的金融服务生态圈。