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信贷政策的放松直接提高了楼市的诉求，此后的市场走势仍依赖信贷政策的变化
■本报记者李木子
8月11日，昆明市就“加快城市保障性住房建设分配，合理控制房地产市场事业”举行信息通报会。 信息通报会当天，昆明正式取消商品房限购。 至此，在46个实施管制的城市中，有37个表明了放松管制的政策。
在房地产市场低迷的情况下，实施三年以上的限购政策已经结束。 昆明出台放松管制政策前三天，福建省住建厅媒体发布了《关于促进福建省住房和城乡建设厅房地产市场稳定健康快速发展的若干意见》(以下简称《意见》)，成为首个省级市救灾政策。
可以说，从普通限购到税费补贴，地方政府为了“救市”使出了浑身力气，但许多观望者对限购的放松并不“感冒”，许多城市的成交量仍徘徊在低位。
中原地产研究中心统计数据显示，8月上旬全国主要54个城市合计住房合同55332套，比上个月略有下降，但均较6月有所上升。 由于放松管制、放松贷款，一二线城市成交量略有上升，但三线城市仍在下调，从整体来看，市场信心仍未恢复。
中原房地产首席拆房师张大伟认为，从目前市场来看，由于经济涨幅减缓、地方政府对房地产的依赖度明显上升，各地救助意愿持续上升，年内市场可能出现反弹。 特别是，已经开始关联的信贷松弛，预计银行一旦实施，将刺激买家入市。 “预计不承认住房贷款，领取手杖后解除束缚，将成为8月楼市解除束缚的第一政策。 》张大伟对《证券日报》记者表示，目前从各地来看，该政策对市场的影响明显超过限购的影响。
在许多“放松管制”相继出现之后，个别商业银行开始恢复最初的利率优惠政策。 目前，这种现象不普遍，折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容忽视。 信贷政策的放松直接关系到楼市诉求的释放，此后市场走势仍依赖信贷政策的变化。
标题：“专家：认房不认贷有望接棒限购松绑政策”
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