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东部地区发生价格战争的可能性非常高
■本报记者李木子
即使地方政府采取各种措施“救市”，房地产开发商对未来也信心不足。 楼市降温趋势依然明显，开发投资增速持续6个月放缓。
国家统计局13日公布的数据显示，7月房地产开发景气指数为94.82，比上个月下降0.02个百分点。
年1-7月，全国房地产开发投资50381亿元，比去年同月名义增长13.7%，增速比1-6月下降0.4个百分点。 其中，住房投资34365亿元，增长13.3%，增幅下降0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。 1-7月，房地产开发公司土地购买面积17824万平方米，比去年同期减少4.8%，降幅比1-6月收窄1个百分点，土地成交价款为4828亿元，增长9.8%，增速上升0.8个百分点。
由于房地产市场不景气，商品房销售面积再次下降。 统计数据显示，1-7月，商品房销售面积为56480万平方米，比去年同期减少7.6%，降幅比1-6月扩大1.6个百分点。 商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1-6月扩大1.5个百分点。 7月底，商品房待售面积为55230万平方米，比6月底增加802万平方米。
销售面积的下跌直接影响房地产公司的业绩。 中原地产研究部统计数据显示，前7月公布销售业绩的25家房企，7月单月总销售额747.9亿元，比6月的11158.58亿元下降35.4%，低于前5月的860.67亿元。 中原地产首席拆师张大伟被证券日报记者拆了，大部分分公司实现年销售目标的可能性越来越低。
统计数据显示，今年1-7月，房地产开发公司土地购买面积17824万平方米，比去年同期减少4.8%，降幅比1-6月收窄1个百分点。 张大伟认为，土地市场表现表明，房企全面入冬，标杆房企购房金额年内新低，谨慎购房大量推送。 最近，只要不发生利率下降、利率下降，年内市场好转的可能性非常低，整个市场以价格交换的趋势依然确定。 其中，特别是东部地区，发生价格战的可能性依然非常高。
标题：“国房景气指数降至94.82 房企难达销售目标”
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