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据上海易居房地产研究院最新报告，8月，监测的35个城市新建商品住宅销售比例平均为17.5。 这意味着市场消化这些库存需要17.5个月。 但是，7月份的库存比例为18.7个月，这意味着12个月以来库存比例首次下跌，断货加速。 该机构预计9、10月成交仍将好转，未来几个月名列前茅的概率很高。
8月、1、2、3号线35个城市新建商品住宅销售比例分别为15.5、16.8、25.8，较7月的16.4、18.1、26.1的数值有所下跌。 相比之下，二线城市储蓄率跌幅最大，表明二线城市在“救市”政策下化速加快最为明显。 35个城市中，27个城市的销售额比例下跌，其中宁波和杭州的销售额比例环比下跌值最大。
截至8月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米，比上个月增长1.3%，比去年同期增长22.6%。 库存仍然面临着“压力重重”的困境。 但值得注意的是，目前库存的环比和去年同期相比的增长连续两个月收窄。
据上海易居房地产研究院解体，9月市场成交预计将超过8月。 在“救市”潮下，许多房企推盘节奏加快。 库存拆迁周期的走势关系到市场成交能否快速增长。 住宅企业降价促销力度足够的话，去库存的压力就会缓和。
标题：“35城存销比一年来首降”
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