“央行南昌支行发文放开限贷：二套房首付比例降一成”

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不仅解除管制的城市数量在增加，还出现了放松管制的征兆。 9月29日晚，中国人民银行南昌中心支行发布文件，进一步支持放宽住房贷款。 套房首付从70%降至60%，即日起实施。 这是首次央行省会分行发文，确定放宽限贷。

南昌解除购买限制后，解除限制

据中央银行南昌中心支行介绍，各金融机构应当在10月10日前书面报告执行情况。 根据《中国人民银行南昌中心支行关于调整南昌市差别化住房融资政策的通知》，应南昌市人民政府的请求，面向内资银行和外资银行。

在此之前，7月11日，南昌市方面宣布，从7月14日开始，除四老城区外，南昌将放开限购。 当天，南昌市房管局房屋产权交易管理处工作人员表示，从下周一( 7月14日)起，南昌市将继续解除限购，东湖、西湖、青山湖、青云谱四区除外。

已经有放松限制的声音

事实上，随着城市限购队伍的壮大，在此之前，出现了取消信贷限购的呼声。

9月24日，中国银行关注媒体报道称，部分城市放宽或取消了商品房限购政策。 中国银行(行情、问诊)总行已经授权当地分行根据市场诉求和政策变化及时调整相关政策，针对不同的购房诉求采取差异化战略，积极支持居民合理的购房诉求。

当天，据农业银行(行情、问诊)介绍，对于房地产信贷业务，农业银行将根据市场诉求的变化，进一步加大房地产信贷的投入力度，优先满足居民家庭首次购房和改善型住房支出行业的合理信贷诉求，加快贷款审批和发放速度，提高服务效率。 另外，继续优化房地产开发贷款信用结构，积极支持安居工程建设，做好相关行业的金融服务业。

农业银行相关人士表示，各地分行可以根据当地市场情况和政府政策，自行制定具体的住房贷款政策。

另外，有关住房贷款将于9月22日起放宽的传言在市场上胫而走。 “四大银行出台政策，放宽套房认定标准，房贷余额还清就进入套房。 监管层已经召集了几个大型会议，预计在目前风起云涌的阶段，该政策将早日出台。 ”一位消息人士说:“消息几乎是事实。”

链接:央行南昌分行文件全文

《关于调整南昌市差别化住房贷款政策的通知》

各国有商业银行江西分行、各股份制商业银行南昌分行、邮政储蓄银行江西分行、江西农村信用社联合社、北京银行(行情、问诊)南昌分行、南昌银行、九江、赣州、上饶银行南昌分行、南昌辖区内各村镇银行、各外资银行南昌分行。

为促进南昌市房地产市场平稳较快发展，应南昌市人民政府要求，现将南昌市(包括县区)差别化住房贷款政策的若干事项通知如下。 对于贷款购买第二套住房的家庭，首付比例下限由70%调整为60%，自本通知公布之日起执行。 各金融机构应当在10月10日前书面向我们中心分行报告执行情况。

通知这里。

中国人民银行南昌中心支行