“快有家力攻“大妈经济” 借“去中介化”谋房产界阿里”

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在大型房企开始探索网络化和大数据应用落地模式的情况下，房企电子商务公司的一家房屋近日宣布，出租人和购房者可以直接找到房东，不通过在线中介实现“去中介化”交易。

全国第一家房东房源网快有家进一步表示，企业将启动“十万阿姨百万房间计划”，也就是动员十万阿姨寻找百万真正的房间，让顾客可以不通过中介实现“房源在线预约”。

值得观察的是，一位副总裁刘玉军表示，企业将在广告、竞价排名、互联网金融等方面获利。

叫醒数万个阿姨寻找房源

记者了解到，2009年即将成立的房屋是一站式房地产EC平台，首要业务是房屋租赁和二手房买卖。 目前，摆脱中介环节已成为这家企业的目标，也很可能是目前许多同类房地产商的共同目标。

有一家认为“100%真正的房东房产中介”是和以前流传的房产中介最大的不同，但如果电商不有意“拆中介”进行合作，找到真正的房产中介将成为最大的课题。

对此，一家表示，能够获得实际房源的消息要归功于企业推行的“十万阿姨百万住房计划”和成熟的运营机制。

据《证券日报》记者报道，有人马上招募认识社区的阿姨做社区联络员。 阿姨出港后，不仅可以提供小区内房东的住宅信息，还可以提供买家的信息。 这些消息很快在房子和阿姨的联系方式被双重检查后对外公布。 另外，社区阿姨也是新建销售的主力，网站上的新建房源优惠新闻，无论是租房、租房、买房，都可以从社区阿姨那里得知。

据一家透露，目前北上广深四大城市中，7月中旬至8月底，与某家签约的社区联络员1万多人，阿姨提供的实际有效房东房源新闻1万5千多套。

通过“去中介化”实现房地产行业阿里

值得一提的是，如果有房子“中介化”，让购买者无需支付中介费就可以进行交易，那么提供服务的房地产商的收益来自哪里？

对此，刘玉军表示，有从广告、竞价排名、互联网金融等三个方面收钱的房子。 房东必须在快有房子的平台上预定房子，并支付订金。 当这些钱在即将到家的网站上沉淀下来时，企业就会推出“预收款宝”、“收益宝”等理财商品，在预定期限内结合这些理财商品进行盈利，马上房子也可以获得收入。

但是，如果房客需要办理合同、贷款、变更名义等手续，有房子可以立即提供一站式免费服务，免除交易费。

据悉，除了购买二手房租外，新建网上预订也是较早拥有房屋业务的关键，甚至网上交易的购房者也可以在较早拥有房屋的平台上享受双重优惠。 这包括从开发商那里获得的优惠和开发商很早就拥有房子的交易的提成费用。 另外，如果顾客首付不足，很快就会有房子，买家可以通过购买新房首付的方法来应对。

值得观察的是，在谈论未来的快速发展战术时，很快房子就会充满野心。 刘玉军表示，通过创新的商业模式和创新的产品设计，运用特色营销战略，建立在线房地产交易平台+互联网金融平台，最终成为房地产界的阿里巴巴。