“中海等三强房企全年的黄金时期冲千亿”

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截至9月16日，据连锁房地产市场研究部监测，30家上市房企8月份销售业绩为1167.5亿元，比上个月上涨20.9%。 此外，从年1月至8月，这30家房企总销售额9064.6亿元，比去年同期增长3.8%，其中公布年销售任务的24家房企销售目标完成率为55%。

据连锁房地产市场研究部统计，去年8月，上述30家上市房企中，恒大、建筑业和旭辉的销售业绩环比略有下降，另外27家房企的销售业绩环比有不同程度的上升，其中首发运营商、方兴房地产、花样年及

值得一提的是，在上述30家房企中，万科前8个月的销售额以1294亿元位居榜首，也是目前唯一的高级千亿元销售额阵营的房企。 但中海、恒大、保利地产(行情、问诊)紧随其后，其前8个月的销售额分别为917.7亿元、900.1亿元、801.9亿元。

对此，一位业内人士认为，在房地产之前销售旺季来临的全年黄金期到来期间，中海、恒大、保利均冲击千亿元销售额，前十个月完成千亿元销售规模的预期大致为率。

对此，连锁房地产市场研究部的张旭也认为，随着销售旺季和房企推送高峰期的到来，预计未来两个月内，大部分房企的销售业绩将大幅上升。 目前，继万科之后，恒大、中海的销售额很快将突破千亿元大关，保利和碧桂园预计今年也将进入千亿元阵营。

但是，从70个大中城市的房价指数情况来看，去年7月，包括“北上广深”4个一线城市在内的64个城市新建商品住宅价格均出现了环比下跌。 因此，张旭认为，受今年整体冷淡的房地产市场形势的束缚，许多房企实现销售目标的压力依然很大。 “进入8月后，市场呈现恢复的迹象，但还没有完全恢复。 ’一家房企高层对《证券日报》记者说。

对此，张旭认为，今年7月，房企整体销售业绩大幅下降，基数偏低。 这是因为8月环比涨幅明显。 此外，进入8月以来，许多房企推盘力度加大，销售业绩有所提高。

虽然房企加大了推力，但在全年黄金期，产品必须集中的地区市场发生价格战的可能性仍然非常高。 因此，开发商完成年度销售任务的压力依然不小。

从连锁房地产监测房企前8个月的销售目标完成情况来看，目标完成率超过50%的有12家，其中恒大目标完成率达到81.8%，超过销售任务完成几乎没有悬念。 另外，中海、越秀地产和旭辉地产的目标完成率都超过了60%。 另一方面，合生创展和花样年控股集团前8个月的销售目标达成率分别为18.8%和21.1%，年内很难达成销售目标。