“上海车墩抢抓新城建设机遇 全力推进产城融合”

中国商务信息网上海“十四五”(第十四个五年计划)提出加快构建“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的新框架，其中新城发力是关键。 为了进一步贯彻上海市委市政府“新城发力”的决策部署，抓住松江新城枢纽地区规划建设历史性重大机遇，着力推进产业升级和城镇更新深化，3月16日，车墩镇举行了产城融合项目集中开工、签约仪式。 这些项目落地将进一步优化车墩镇产业结构，突出产业集聚效应，深刻影响城市整治和城市功能互补，也是开拓创新车墩产业园区二次开发，实现土地集约有效利用的新途径和新途径。

据车脚镇镇长姜雪峰介绍，此次签约开工的项目涵盖智能制造、食品产业、影视文化创意、新能源、城市补助、平台建设、央企合作、园区开发等多种行业和模式，总投资31.69亿元，占地面积 以“产城融合、车墩创新”为主题，在高质量项目建设氛围下，全力打造松江枢纽核心功能区，全力推进科技影视城建设，加快核心产业落地，在项目建设中发挥带动作用，为车墩这片热土打造经济运动埃 目的是培养厚植快速发展的特点，确保《十四五(第十四个五年计划)》的良好局面，迈出好的一步。

探索特色产业的新机遇，为产城融合快速发展奠定基础

“十三个五年计划”期间，车墩镇围绕4+2+x产业布局，深入实施创新驱动型快速发展战术，以项目建设为抓手，通过多元化招商引资措施，如中饮巴比、联动u盘、昊浦片等 吸引资源配置优越的先进制造业公司和高质量的企业品牌园区，累计建设项目43个，总投资额52.4亿元，车墩为国家级经济开发区的车墩分区、张江高新区、浦江源生产性服务业功能区、科技影视都等科技创新和成果转化广场 园区拥有高新技术公司、上海科技小巨人(培育)公司、上海市公司技术中心、外资研发中心、上海市工程技术研究中心等累计170多家。 学校联盟总数共申报各类科技计划项目150多个，突破49家，5年申请专利3046件，专利授权2503件。

提高城市快速发展的新能源水平，发挥产城融合集聚效应

姜雪峰表示，车墩在加快产业经济快速发展的同时，不断加大公共服务布局，丰富服务功能，保障产业快速发展。 近年来，车墩镇始终把交通基础设施建设放在突出位置，结合松江枢纽地区建设，不断加大基础设施建设投入，加快交通基础设施建设，形成三横三纵的路网体系，进一步优化镇区道路交通资源，流通产业要素资源 2021年，车墩镇将投入2亿1000万元以上用于基础设施建设，从绿化、新建道路、修路、铺设雨污水管道等方面综合提升园区经营者的硬件环境。 并聚焦华阳湖cbd等重要功能项目，加强会务会展、商务总部、综合节点功能，深化现代服务业与先进制造业的深度融合，着力打造具有车墩电影特色的长江三角洲g60城市客厅。

探索存量嫁接的新路径，刺激产城融合的原动力

现场介绍，车墩继续推进老化工业园区二次升级，不断破解思路、探索创新路径，加大二次开发力度，加强产业用地保障。 过去五年，土地容纳量达到500亩，分散整治，推进零散产业区块优化配置，充分利用学子园1.1平方公里的工业区划，提升区块整体开发水平，目前由资本运营、园区开发、集体主导 即积极深化与信达资产等金融央企的合作，运用股权转换方法试行“股权换土地”模式。 与联东集团园区开发平台合作，采用置换方法试点“以房换地”模式； 与五冶集团等央企合作，使用epc延迟支付模式，建设车脚智能制造产业园，为高质量轻资产公司定制现场； 在暂时不具备实施园区开发和股权运营的区域和公司的情况下，在符合工业园区整体规划和产业功能、形态、业态取向的基础上，实施“公司自主改建扩张”+“政府主导招商”模式，鼓励存量公司提高容积率和土地利用效率，建设高质量的标准厂房

车脚镇党委书记高国部长表示，通过开展2021年产城融合项目联合开工合同系列活动，车脚镇将聚焦建设重大项目，精准发力，优化经营环境，推动经济优质快速发展，在更大的框架内“一局棋”的