“临近银行年底关账下月申请房贷可能要等”

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到了年底，到处都传出银行限额紧张的消息。 最近，据外国媒体报道，银行房贷紧张，客户申请付款还不到三个月。 但是，南京各银行表示，目前额度不紧张，多数住房贷款申请一个月左右就可以支取。 但是，一位顾客经理警告说，不久12月中下旬，各大银行将面临清算，12月申请贷款的顾客可能会等待。

住房贷款限额不紧张

“我们的额度很宽松，收盘很快，比去年年底今年年初好多了。 ’某城商行南京分行住房贷款部负责人告诉记者，10月初申请住房贷款，到退保需要2、3周左右，现在也是这个速度，没有额头紧张的意思。

“帮助顾客在各银行申请贷款，没想到金额很紧张。 ’一位房地产中介称，纯商业贷款如果购房者手续齐全，从提出申请到放款大约需要一个月。 另外，记者咨询了招聘银行、浦发等多家股份制银行和国有大型银行，相关员工也表示目前额度不紧张，无需排队等待。 “从顾客那里收到各种融资资料后，到房屋管理交易中心办理抵押登记手续。 这个手续通常需要10—15个工作日。 交易中心的抵押贷款完成后，银行方面将在一周内放款。 ’。据一位国有大客户经理说，各种手续不会延误，一个月内就可以贷款。

但是，虽然目前额度并不紧张，但据多家银行相关人士称，12月中下旬一般是各银行清算的时间，面临着各种各样的存款贷款审查，届时，放贷和额度方面仍将受到影响。 “12月15日以后提交的申请，可能不是马上审查，而是要等到年1月。”一位股份制银行的客户经理注意，如果有客户进行房贷计划，请尽量在12月之前提交申请，不要弄错职业规划

95折扣

有附加条件

在央行于9月30日再次确认套房最低价为7折后，银行随后也调整了各自的房贷政策，但7折优惠仍停留在“传说”阶段。 记者调查显示，许多银行享有95%的折扣，但几乎都有附加条件。

“我们现在是第一套房的利率基准，但是如果是高质量的顾客，或者是联合楼盘的话，最少可以打95折。 ’昨天，记者向4个大国咨询时，得到的回复基本相似。 一些股份制银行和城商行表示，如果支持银行领域的服务，可以申请95%的折扣。 “银行的业务除了销售保险、销售理财商品、吸收存款等，只要客户能够处理部分业务，客户经理就可以以高质量客户的名义向银行申请住房贷款优惠。”但是，根据记者的调查，银行会附加 有的银行存款或理财商品达到20、30万元，但有的银行要求理财商品和活期存款规模达到5万元、10万元可以申请95折优惠。 记者了解到，目前南京只有一家紫金农商行，与普通顾客相比，也可以提供95折的房贷利率。

声音。声音

银行相关人士表示，住房贷款打九折基本不赚钱

昨天，据网上传言，南京工商银行公布了最新的住房贷款政策。 其中一个复印件是“如果是一手房，高质量的楼盘必须提交省批准，最低执行利率不低于0.9倍的基准利率”。 与这个传言相比，记者联系了工行信贷部的负责人，其负责人说没有这样的事。 “我们现在高质量的顾客最少能优惠95%。 四个行业基本上就是这个政策。 ”该负责人表示，根据人行和工商银行的政策，必须结合贷款利率的差异化和客户的风险程度，根据客户的资质、评级明确住房贷款利率，没有统一的政策。

另外，融360数据显示，某股份制银行南京分行最低可提供9折优惠。 但是，一位外资南京银行的员工表示，房贷9折很难。 因为房贷九折的银行几乎赚不到钱。 “想想看。 如果九折优惠银行还盈利的话，既然一家用这个战略占领了市场，其他行会不会跟进？ 据我们所知，这家银行的九折也只是比较个别顾客，并不普遍，可能只是为了年底而流水。 ”