“从哪几方面更安全的购买信托产品”

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从哪些方面更安全地购买信托产品

过去，信托产品被中国投资者认为是零风险的产品，如果有100万启动资金，投入信托市场，似乎每年至少可以获得10%的利润。 近年来，信托逾期现象频发，兑付风险提高，信托不再是绝对安全的投资产品。 投资者如何选择信托产品呢？

选择规模大、经营长、领域影响大的信托企业。 作为信托产品的投资者，对所投资的项目了解不多。 项目判断和风险控制全部由信托企业进行。 信托企业投资团队的评价能力决定着信托项目未来的收益是否可靠，风险控制团队的能力决定着信托项目的潜在风险能否及时被发现和控制。 规模大、经营长、领域影响大的信托企业投资团队和风险控制团队比较成熟，这类企业的资源也比较丰富，能够掌握良好的项目资源，因此这类企业的项目安全性很高。 有些人会说，最近发生的兑换危机有些产品也是大企业的，但实际上仔细分解一下，这些项目只是借用大企业的平台，其实本质上是银行的项目，银行为了绕过监管政策，会把信托企业平台 由于这类项目是高风险项目，信托企业不太关注项目风险，投资者必须选择信托企业自身的项目。

要看收益。 一个市场必须相信大体上是高收益高风险、低收益低风险。 即使是同样的信托产品，收益率也从7%到10%不等。 收益率处于当时市场平均水平的产品，通常价值判断比较合理。 普通投资者不要选择利润过高或过低的产品。

必须看到系统性风险。 对公司来说，信托融资的价格比银行贷款高，但公司为什么要进行信托融资呢？ 第一个原因是: 1、信托融资速度快；2、公司不符合向银行融资的条件，例如不能提供抵押物、资产负债率高等。 银行债权优于信托投资的所有权。 因为这个信托产品的风险比银行贷款高。 系统风险与整个市场形势相关，与个别信托产品无关。 如果市场下行明显或有下行风险，投资者建议不要选择信托产品进行投资。 保险和定期存款比较好。

要看非系统性的风险，也就是项目本身的风险。 对一般投资者来说，深入了解项目的具体情况并不容易，但也并不是不能抑制风险。 项目风险可以从三个方面进行判断，第一，项目所处的领域； 第二，该项目的资金回流能力第三，项目的抵押、质押、担保。

项目所在的区域。 快速上升的领域、政府要点支持领域、固定资产比例相对较高的领域的项目风险相对较小。

项目资金回流能力。 投资者本金和收益的根本来源是项目回流资金。 所以，必须分解项目的资金回流能力。 比如旧城区的改造项目是无收益或低收益的项目，那么兑付时的资金从哪里来？ 只能由地方政府发债、赚取财政收入或发行新的信托产品。 地方政府财政收入不足，一旦发生财政危机，信托受益就无法保障。

项目抵押、质押、担保。 一旦发生兑换风险，这是投资者最后的保障。 投资者一定要擦亮眼睛。 抵押物是真正的固定资产，投资者必须通过自己的评估明确抵押物的价值。 例如，抵押的土地确定价值1亿，但是在房地产市场行情下跌的情况下，这块土地在拍卖程序中是否值得1亿，这一点值得商榷，另外，固定资产的波动速度很慢。 质押通常是股票，相对来说上市公司的股票价值更有保障。 其他股票的质押可以无视而不计入。 因为，根据目前的市场情况，质押的股份通常是该项目所属企业的所有权或者该企业高级企业的所有权，说白了，就是该项目业主的个人资产。 如果这个项目赚钱了，你的投资就会有回报，如果项目结束了，它的所有权就会变成废纸，没有价值，所以保证，这要看保证人是谁。 有些项目的担保人是该项目的高级企业，如质押，该高级企业也由同一民营业主管理，则担保没有意义，如果项目担保人是比较有实力的其他企业，则担保仍有意义。 总之，必须尽量选择土地按揭物的价值高，或者质押物是上市公司所有权的项目。

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