“经济“地产依靠”拐点初现”

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年三季度cli中国土地市场指数显示，土地供应规模指数快速上升，房地产景气指数快速下跌。 中国城市经济初步出现了以土地供应规模拉动增长的“房地产依赖”拐点。

国土资源部法律中心9日对外公布的cli中国区域指数显示，第三季度中国区域指数比上个月下降4点，比去年同期增长14.3%，波动至307点。 从指数来看，规模指数比去年同期增长23.4%，达到17.5%； 房地产景气指数降至496点，环比下降25.1%。 价格消除后，成分指标新增人民币信贷增长22.7%，房地产股价指数增长21.4%，此外，房地产业投资总额减少31.6%，商品房销售面积减少27.5%。 规模指数继续增长，经济指数逆转下降，表明以前依赖房地产业的快速发展模式面临转型。 结合党的十八届三中全会改革趋势，可以预先判断我国宏观经济快速发展对房地产市场的依赖将逐渐降低，有必要把握土地市场的调整窗口，加快经济快速发展支点的重构。

国土资源部法律中心主任孙英辉解释说，三季度cli中土地指数引人注目的数据变化是:在规模指数上升、红灯亮的情况下，房地产景气指数比上个月下跌25.1%，比去年同期下跌10.4%。 这表明目前的房地产市场受到土地供给因素的促进，经历了从量变到质变的累积过程。 从土地用途看，土地利用重点开始出现向实体经济倾斜的现象。

孙英辉表示，数据显示，一些城市特别是东南沿海实体经济“空心化”的趋势开始逆转。 随着新政府决心调整经济结构，推进房地产行业向实体经济行业转移资金的政策，未来影子银领域业务将压缩，社会融资增速放缓，压缩领域的资本投资将成为新的金融政策调整方向，房地产领域将进入全新的快速发展周期，土地供给重点将从房地产转移到实体经济，

信息和分解

房地产的全面转型“不可失去机械”[/s2/]

9日公布的年第三季度cli中国土地市场指数拆解显示，以往依赖房地产业的快速发展模式难以为继，我国房地产市场出现了有利于实体经济的调整节点。 无论从近十年来的快速发展经验，还是从2009年房地产“咸鱼翻身”膨胀的教训来看，房地产的全面转型“不会再来”。

土地供应规模不断扩大的房地产快速发展方式已经难以为继，不能失去机会。 从近十年来土地市场规模指数的走势来看，整体持续上升。 而且，总体上从第一季度到第三季度存在“下降-上升-下降”的规律趋势。 从2009年1季度至今，连续第四次出现“下降-上升-上升”的快速发展趋势。

国土资源部法律中心负责人表示，我国土地利用重点向实体经济倾斜的机会极为宝贵。 过去十年，我国m2增长率在许多时期超过同期经济( gdp )和物价) cpi )涨幅之和，货币供应量增长率与经济快速发展的实际诉求不一致，部分货币供应量游离于实体经济进入房地产、民间借贷等高收益领域，部分城市(， 而且由于我国土地城市化明显快于人口城市化，一些城市过分依赖房地产开发推进城市化，对实体经济快速发展的重视程度不足。 房地产转型不仅是东部地区重建的快速发展模式，而且对遏制“空”心化的东南沿海向中西部转移蔓延趋势起着重要作用。