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证券时报记者张达
国家统计局昨天公布的最新数据显示，前4月，全国房地产开发投资增长率持续下跌，住房新开工面积、房地产开发公司土地购买面积、全国商品房销售等指标均较去年同期持续下降，同时后三方跌幅持续扩大，4月份国房景气指数持续下跌。
从房地产投资指标来看，1~4月，全国房地产开发投资22322亿元，比去年同月名义增长16.4%，增速比1~3月下降0.4个百分点。 房地产开发公司住房新增开工面积43234万平方米，比去年同期下降22.1%，降幅收窄3.1个百分点。 房地产开发公司土地购买面积8130万平方米，比去年同期减少7.9%，降幅比1~3月扩大5.6个百分点。 土地成交价款2214亿元，增长9.6%，增速下降1.8个百分点。
从商品房销售情况来看，1~4月商品房销售面积为27709万平方米，比去年同期减少6.9%，降幅比1~3月扩大3.1个百分点。 商品房销售额18307亿元，比去年同期减少7.8%，降幅比1~3月扩大2.6个百分点。
市场和房地产市场的交易量都在减少，而且与去年同期相比跌幅继续扩大。 》上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，1~4月，全国商品房销售面积比去年同期减少6.9%，降幅比1~3月扩大3.1个百分点。 土地购买面积比去年同期减少7.9%，降幅比1~3月扩大5.6个百分点。 证明与前两三个月相比，基础期的因素已经淡化，温度下降得更快了。
不动产市场的成交持续延迟，库存增加了。 4月底，商品房待售面积为52652万平方米，比3月底增加489万平方米。 其中，住宅待售面积增加213万平方米。
中原地产首席拆船师张大伟认为，库存的增加很快将导致价格调整。 在部分1000亿房企销售业绩上升乏力的情况下，集团化100亿房企和中小房企经历了大规模沙尘暴分化，或即将一季度销售惨淡，两季度销售压力将翻番。
标题：“4月份多项房地产指标降幅继续扩大”
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