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4月一线城市楼市环比价格一起下跌
上海易居房地产研究院最新数据显示，4月一线楼市新建商品住宅供需下跌，成交均价下跌。 由于一线城市楼市整体库存持续增加，价格上涨的势头得到了控制。
易居发布的这份《4月一线城市楼市报告》分别统计了4月北京、上海、深圳、广州等4大一线城市二手房和商业事务等成交数据。 报告显示，一线城市楼市整体成交量受下跌趋势影响明显，整体疲软。
具体来看，在商品住宅方面，4月，4大一线城市新建商品住宅新增供应面积347万平方米，成交面积214万平方米，呈现需求以上的市场关系。 与3月相比，4月一线城市新增供应量和成交量均出现下跌。 供需双方对上市的积极性受到了一些城市降价热潮的影响。 受二手房市场成交疲软的影响，二手房市场成交也有所下滑，4月一线城市存量商品住宅(二手房)成交面积为313万平方米，比上个月减少14.0% (同比减少15.1% )。
与没有成交力相对应的是价格下跌。 4月，一线城市新建商品住宅成交均价22243元平方米，比上个月减少5.3%，比去年同期增长7.8%。
值得一提的是，4个一线城市4月份的成交均价与去年同期相比仍有较大增长。 4月份4个城市新建商品住宅成交均价分别为26023元、25951元、14390元、24762元平方米。 比上个月的增长率分别为-7.8%、0.4%、-7.7%、-3.4%，比上年同期的增长率分别为18.7%、8.0%、3.8%、10.5%。 从环比来看，除海外外，其他三个城市的价格下跌。 同比来看，4个一线城市的价格仍保持明显的上涨态势。
而且，在供大于求的情况下，一线城市的库存持续增加。 4月，一线城市新建商品住宅库存量3032万平方米，比上个月增长4.6%，比去年同期增长12.4%。 另外，一线城市新建商品住宅销售比例为12.1，与3月份的10.5的数值相比有明显增长。
易居研究员的严跃进表示，随着全国部分城市持续出现降价潮，一线城市购房者的前景短期内难以磨灭，未来一线城市的市场成交不太乐观。
标题：“4月份一线城市楼市环比量价齐跌 整体表现疲软”
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