“北京下一步楼市调控思路：高端楼盘入市将适度放开”

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在北京召开了经济形势分析会，市委书记郭金龙发言

北京河北合作快速发展交通一体化

25日、26日，在北京召开了上半年经济形势解体会。 市委书记郭金龙强调，要继续抓好生态环境建设，落实最严格的水资源管理措施。 积极推进京津冀协同快速发展。 市委副书记、市长王安顺做业务报告。

“七手”阐明北京改革和快速发展

针对当前的快速发展形势，郭龙指出，新时期首都城市战术定位对北京提出了新的要求，疏解功能的调整给北京可持续快速发展带来了巨大机遇，京津冀合作快速发展，为北京可持续快速发展创造了良好条件。

关于下半年的就业，郭金龙强调，改革是更高水平推进快速发展的重要一步。 必须积极有为地进行改革。 一要根据首都城市战术定位优化产业布局，实现“瘦身”。 二要继续抓好生态环境建设，落实最严格的水资源管理措施，切实使用南水北调每滴水，抓好北京天津河北省及周边地区的大气污染防治联合控制。 三要采取更有力的措施解决城市建设管理难题加快形成与世界城市相适应的城市管理能力 四要着力处理群众关心的热点难点问题，加快城乡结合部地区建设和贫民区改造，推进教育、医疗、就业、社会保障等基本公共服务均等化，加快保障性住房建设。

五是积极推进京津冀协同快速发展，重点抓好交通一体化、产业链分工合作、生态环境建设，做好对接规划、资源共享、合作机制建设等方面的基础性事业，尽快做好有能力的事，落实形成共识的事业 全力做好冬奥会各项申办工作，并以此为契机深化与河北省的合作，推动京津冀协同快速发展。 必须确保首都的安全稳定，始终坚持安全稳定，及时消除各种安全隐患，全力维护首都的和谐稳定。 要认真抓好七中央第二巡视组反馈问题的改进工作，确保各级党组织的先进性和纯洁性。

市长报告说，“京津冀协同快速发展”

会议上，市委副书记、市长王安顺作了业务报告。 王安顺在报告中确定了上半年的业绩，就“城市病”、“京津冀协同发展”、“推进民生”等问题进行了分析。 在推进天津河北省协同发展问题上，他强调中央领导集体明确交通、环保、产业三大率先突破行业要求，加强事业对接与统一，确定具体项目和进度要求，推进要点事业新进展。

住宅，住宅

如果北京高端楼宇的限价放松，将会适度放开

适时调整了一般住宅的标准，市住建委把从住宅中“放弃大量购买”称为误读

记者新京报讯昨日从市住建委获悉，北京将适度开放高端商品房项目，加强税收征管，基本稳定房价，适时合理调整普通住房价格标准。 然后，针对媒体报道住房“大量放弃购买”，市住建委表示属于误读和曲解。

从住宅开始年内销售3万套以上

针对下一步北京房地产调控思路，市居委会表示，将按照分类调控的思路，采取一系列措施，保证供给，稳定市场。

对供应地的自营住宅项目，逐一整理，自主服务，促进项目早期上市销售。 加强销售环节管理，指导公司做好网上订货、现场确认、资格审查及摇号、选房等业务，年内完成3万套以上销售。

如果高端楼宇的价格合理，则加快审批

并且，北京将采取完善的价格引导机制，保证商品房市场供应，加快对定价符合市场实际的项目的考核。 适度开放高端项目，加强税收征管。

消息称，自去年下半年以来，北京对高价格高档商品房上市控制较为严格，甚至出现了“4万元以上新产品不预售”的说法。

但是，今年上半年以来，高端项目控制松动，稍贵的楼盘也相继进入市场。 此次提出适度放开高端项目，对定价与市场实际基本一致的项目加快审批，并确定尽快督促项目销售。 这几乎比以前的“限价”要宽松。

为促进二手房交易而进行的一般住房标准调整

据市居委会介绍，要发挥二手房市场的作用，满足居民的自住型、改善型的诉求。 及时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准，促进二手房流通，缓解供需矛盾。

北京现有的普通住宅标准也将于年12月实施，根据住宅选址不同设定了不同的住宅价格标准，其中六环外地区为17280元/㎡。

随着这几年房价的上涨，这样的普通房价已经和实际房价产生了差距，六环以外的很多刚需楼盘，根据售价不同，不是普通住宅，而是“豪宅”。

而且，普通住宅在买卖中可以享受税收优惠。 个人购买90平方米以下的普通住宅，其住宅为家庭唯一住宅的，减按1%税率征收契税。

专家表示，调整普通住房标准，可以降低住房交易税费，有利于加快二手房交易，降低购房价格。

相关信息

采育自营住宅第一天的放弃率超过了8成

新京报(记者马力)昨日表示，北京目前最便宜的自住型商品房项目——现代采育满庭春moma项目开始现场选房，中判家庭弃房率超过八成。 但是，在昨天出席的中档家庭中，选房率达到了7成。

与最近频发的住宅“大量购买”进行比较。 昨天，市住建委表示，经调查拆解，个别媒体在中判家庭放弃选房，无异于项目滞销，是误读和曲解。

在进入住房选择手续的自建房项目中，发生了中间签约者家庭“放弃”的情况，但按照手续，其他中间签约者家庭“补办”选择住房，所有申请的家庭都会购买。

关于当选“放弃”的原因，市住建委表示，由于住房的订单对象广泛，部分支付能力不足的家庭也参加了订单，当选后没有购买能力，只能放弃选择房间。 另外，有些中签家庭往往会考虑项目的地域、户型、补助等条件，在选房的时候会综合比较放弃。

交通，交通

长安街西延有望在年内开工

连接石景山门头沟

新京报信(记者郭超)昨天从相关部门获悉，长安街西延工程预计今年内开工，这条全长6.4公里的城市主干道将连接石景山区和门头沟区。

工程避开高峰期进行施工

据悉，从明年开始“暖机”的长安街西延工程，连续出现了4年开始建设的新闻。 长安街西延工程东起石景山区古城大道，西经首都钢铁主厂区，上跨丰沙铁路、永定河及六环路至门头沟区三石路，全长约6.4公里。 为了横渡永定河，这项工程将在永定河新建一座横跨河流的特大桥。

为了避免工程干扰交通，施工人员已经制定了部分交通疏导方案，尽量避免在车辆高峰期进行工程。

此外，今年下半年将继续加快广渠路二期(五环-通州怡乐西路)的建设，缓解北京通的快速交通压力。 推进姚家高速公路前期工作，加强与东北部城市集团的交通联系，缓解首都机场高速交通拥堵。

地铁的日平均乘客数增加了一成

根据北京市上半年的经济数据，今年上半年，地铁客运量比去年同期增长10%，为894万人次。 每天的客运量稳定在1000万人次。

今年，北京加快推进地铁6号线二期、7号线、15号线一期西段、14号线东段、16号线、s1线、西郊线等线路，开始建设6号线西延、8号线三期等线路，建设中里程达208公里，年底运营里程527