“郑州取消限购令 市场仍看银行脸色”

本篇文章1096字，读完约3分钟

[db:描述]

实施郑州房地产“限购令”三年多退出历史舞台。 8月9日晚，郑州市房管局通过官方微博宣布，经上级部门批准，即日起在市内五区、郑东新区购房，无需提供住房覆盖数说明和居住、纳税和社会保险等情况说明。 河南财经政法大学教授李晓峰在接受媒体采访时表示，与国内其他城市的“放松管制”令相比，郑州的解除管制更为彻底。 限购取消后，无论是否有郑州户口和家庭购买第几套住房，都不再受到任何限制。 “郑州全面取消限购是大势所趋。 ” 当地商会希望政府“不受约束” 这个上周六晚上突然出台的限购政策，仍然让许多郑州市民感到意外。 今年7月底，面对市场上“郑州将于8月1日正式解除限购”的传言，郑州市房管局相关负责人在接受媒体采访时未接到相关通知，也未听说将解除限购。 但是，河南房地产界对这次限购令的取消并不意外。 今年8月1日，河南省房地产业商会专门举办媒体座谈会，以6个理由致函地方政府，呼吁郑州取消楼市限购政策。 河南省地产商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，郑州解除限购后，下半年郑州楼市不会大跌。 据他分析，从2004、2008三次全国性房地产波动期来看，全国呈现大跌态势，但郑州没有出现较大波动。 原因是河南人特别是郑州人购房合理，不会过冷过热。 不管是否取消限购，人们是应该买房子还是买房子？ 根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，郑州市1至6月新建商品住宅价格环比指数分别为100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住宅价格涨幅逐渐下降。 根据郑州房管局公布的统计数据，今年1~6月，全市商品房投入面积1142.23万平方米，比去年同期增长26.44%，但销量缓慢增长或直接减少。 按前6个月平均销售量计算，郑州目前商品住宅的去化周期为8个多月。 专家、开发者态度不同 限购令的取消，已经在当地的楼盘销售部开始引起变动。 《第一财经日报》记者在许多楼盘采访中发现，当地许多楼盘已经在醒目位置张贴了取消限购令的通知。 在郑州海汇中心，一位运营商顾问表示，随着郑州正式取消限购，许多购房者将再也买不起房子，不用担心未来房价再次上涨。 据媒体采访，上海易居房地产研究院研究员严跃进也表示，郑州放松管制的效果将比其他解禁城市更为明显，这种放松管制将成为推动房价上涨的动力。 与一些专家的乐观态度不同，大多数开发者比较谨慎。 河南常青集团董事长刘涛在接受媒体采访时表示，限购政策的取消势在必行，但如果金融政策不变，房地产市场仍将不景气。 本报记者致电多家银行，目前各大商业银行要求首套房首付3成，利率20%，套房首付6成，利率上涨20%~30%。