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二三线城市的房地产问题增加，很多人认为一线城市问题不大，但是任志强持相反的看法。 他表示，一线城市销售大幅下降，二三线城市问题不大。 华远地产(行情、问诊)有限企业董事长任志强8月10日在参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表达了上述观点。 任志强认为，棚改对房地产开发商最有益，开发商可以获得低息贷款，同时资金回收很快。 他说，从投资方面来看，中西部地区投资增速未见明显下降。 但从销售来看，影响最大的是东部地区。 一二线城市的许多地区销售大幅减少，不如说三四线城市或四五线城市越来越多。 也就是说，中西部并没有因为环境变化而大幅崩溃。 他解释说，严格来说，他们只统计了70个大中城市的数据，比如房价。 但是销售和开工的数据还包括县级和地级在内的另外500多个城市。 有2.59万个城镇。 这些城镇占了相当大的数量。 任志强认为，从某些地区来看，楼市有可能好转。 因为大部分地区开始取消限购政策，在降息、减税、政府财政补贴等方面刺激楼市。 一个月的数据可能不足以用更长期的数据说明整体情况。 但是，目前不能进入下行通道。 任志强还指出，与房地产关系最密切的是城市化。 如果中国城市化速度放缓，就会出现房地产过剩的问题，或者从预售市场转移到二手市场。 但现在不是了，城市化是从30%到70%高速增长的过程，全世界很多过程都是这样迅速的发展路径。 我们现在严格地说，只是第一、第二阶段。 从农村进入城市，从小城市进入大城市的阶段，还没有形成第三阶段——郊外城市化大的都市圈。
标题：“任志强：楼市进入下行通道不成立”
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