“全国3万多亿住房公积金待唤醒 利用率约只有50%”

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3万亿美元的住房公积金等待“醒悟”

住建部出拳严厉，全国住房公积金服务专项监察工作启动。

8月底，住建部发布《关于加强和改善住房公积金服务专项查询工作的通知》，从今年9月开始，全国陆续开展住房公积金服务专项查询工作，通过查询发现，群众在强住房公积金服务方面存在的突出问题

公积金去哪儿了

很多人关于公积金仅限于“公积金可以买房”的程度，对于公积金的具体缴纳过程、全国公积金有多少、公积金流向了哪里等并不太清楚。

住建部此次发布的《住建部关于加强和改进住房公积金服务专项审计工作的通知》，对比各地现行住房公积金服务中的突出问题，决定于今年下半年对此开展专项审计工作。 我国住房公积金缴存率低、被大量搁置的问题一直饱受诟病。

根据住建部的公开数据，从1992年到现在，住房公积金的设立已经过去了22年。 截至年3月，全国实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，余额3.27万亿元。

全国3万亿多元的公积金“睡着”，利用率却只有约50%。 住房公积金一半处于“睡眠”状态期间，住房公积金的缴存范围不断扩大。 那么，这么大规模的住房公积金应该由谁来管理，应该如何管理，还不完全。

那么，22岁的“公积金”为什么迟迟“睡不着”呢？

贷款额过低是首要原因之一。 虽然各地根据现实情况设定了不同的贷款额度，但与房价相比贷款额度依然很低。 据了解，大部分购房人在申请公积金贷款后，必须申请商业贷款的集体贷款，集体贷款的处理也非常耗时。 因此，开发商必须在卖房后等待半年以上才能拿到钱。 对于这样长的还款周期，开发商显然不愿意接受公积金贷款。

盖子不宽是另一个原因。 “公积金管理突出的问题之一是对低收入者的支持不够，有能力买房的人会贷款和取现。 》住部政策研究中心研究员赵路兴在接受媒体采访时说。 能买房的人还很少，有些地方正在探索公积金可以用于租房，但是手续很繁琐，真的享受这项服务的人比例不高。

除此之外，由于缺乏垂直监管和统一采购，城市间住房公积金不能相互采购和使用，住房公积金也容易被挪用。

因此，住房公积金行业腐败频发，以去年举报的吉林省通化市公积金方案为例，公积金中心原主任车世刚和部分下属非法挪用住房公积金达11亿多。

管理因地制宜

有关部门表示，公积金管理，中央首要是监管，地方公积金管理部门实际行使管理权。

事实上，从《公积金管理条例》可以看出，地方对公积金的管理，目前表现出了很大的灵活性。

今年以来，各地方相继出台了一系列公积金新政，以此激活公积金沉淀资金，提高了录用效率。

从7月1日起，武汉市规定，月收入在1900元以下、未采用公积金贷款的职工，可以定期提取公积金。 上海市8月27日发布的新规规定，租赁保障房根据家庭月房租金额提取确定可以全额提取公积金的公积金后，将不再要求申请人提供工资等收入说明材料。 9月1日起，安徽住房公积金开展省内异地贷款，住房公积金缴存职工可以在省内异地购房，并向住房公积金缴存地或住房所在地申请住房公积金贷款。

一位专家在《东地产财经周刊》中表示，地方制定公积金政策时应突破的方向有四个方面。 一是降低招聘门槛。 二是公积金自由支出，不受次数限制。 三是公积金收益属于缴存人。 四是公积金提取比例上升。