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11日，中原地产和美联储房地产消息，9月开盘第一周，深圳楼市二手市场遇冷，销量和价格双双下跌，给房地产领域备受期待的“全年黄金期”蒙上阴影。 据深圳中原地产监测，上周( 9.1-9.7 )一手住宅成交523套，环比下降33%，成交面积5.1万平方米。 从划分来看，除罗湖成交量上升外，其余各区普遍下降。 价格方面，上周全市住宅成交均价为22630元/平方米，环比下降9.1%。 二手房市场，上周成交779套，环比下降42%。 中原地产分解相关人士表示:“上周，全市二手房交易量突破1000家，只是一时的花，上周恢复原形，创下6月以来最低一周的水平。” 上周二手房成交均价为22449元/平方米，环比下降19.3%。 中原地产分解负责人表示，“6月以后，高端项目卖给投资者，二手房价格也出现大幅波动，上周成交的楼盘基本都是刚需单位，价格下跌。” 中原地产报告书被拆解，今年9、10月深圳不可能发生爆炸性的量贩价格暴涨。 另外，与以前新建住宅发挥力量的“全年的黄金期”不同，今年的“全年的黄金期”只能在新建住宅市场唱独角戏。 新建住宅市场上半年供给低迷，没有成交力度，但下半年随着供给的释放量和降价营销的刺激，顾客通常会选择机会进入市场，成交自然会上升。 二手房客户部分分流到二手房市场，二手房市场短期低迷的现状难以改善，二手房市场分化越来越明显。
标题：“深圳楼市量价齐跌 “全年的黄金时期”遇冷”
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