本篇文章722字，读完约2分钟
日前，湖北省城乡建设厅发表了《关于促进全省房地产市场稳定健康快速发展的若干意见》(以下简称《意见》)。 根据《意见》，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付比例按30%执行，贷款利率下限可扩大至基准利率的0.7倍。 个人购买家庭唯一普通商品住宅的，实行减半征收契税等相关购买优惠政策。
在此之前，四川、福建等省发布的救市文件中也包含了套房贷款的利率优惠、公积金贷款等复印件。 这些政策的出台，在业内被视为继第一波解除管制的市场救助热潮之后的第二波市场救助热潮。
中投顾问研究负责人郭凡礼在接受《证券日报》记者采访时表示，从今年5月开始，地方政府陆续取消限购，但房地产市场没有出现以前的回升、上涨态势，反而处于持续调整的状态。
据统计，今年前8个月，全国房地产开发投资58975亿元，比去年同月名义增长13.2%，增长率比上个月下降0.5个百分点。 前8个月，全国商品房销售面积64987万平方米，比去年同期减少8.3%，其中住宅销售面积减少10.0%。 由此可见，第一波取消限购，没有复苏房地产市场。
郭凡礼分析认为，随着第二波救市潮拉开帷幕，地方政府明显加大救市力度，出现了降低首付比例、降低财政补贴等相应措施，加上房企实质性降价，第二波救市成效显著。
郭凡礼认为，资金是房地产领域的血液，如果信贷全面开放，国家积极救市，房地产领域将迅速获得能源，房价将迅速上涨。 因此，信用政策是房地产快速发展趋势的关键。
上海易居房地产研究院研究员严跃进也认为，如果说第一波救市特点是松散捆绑，那么第二波救市特点是刺激，尺度也越来越大。
郭凡礼表示，第一波救市和第二波救市的行为都是地方政府的“小打小闹”，还没有涉及到实质性、全面的金融政策放松。
标题：“楼市第二波救市潮瞄向刚需房贷”
地址：http://www.cywsjsjd.com/xinwen/8013.html
