“9月70大中城市新房价钱同比下跌1.2%”

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根据国家统计局24日的数据，9月，70个大中城市新建的商品住宅(不包括保障房)的价格平均下跌1.2%。 分析师表示，虽然房价持续下跌，但平均环比跌幅明显收窄，下跌动力不足，随着未来市场交易量回升，房价趋于稳定。

爆炸性的增长很难持续

9月份全国70个大中城市中，58个新建商品住宅价格较去年同期下跌，2个城市持平，其他10个城市新建住宅价格上涨。 其中，杭州跌幅最大，为7.9%，温州、韶关等城市也明显下跌。

平均而言，70大中城市新建商品住宅价格比去年同期下跌1.2%，是近三年来首次下跌。 二手房的价格也比去年同期达到了1.28%。 房价走势进入了最近的低谷。

中原地产首席拆迁师张大伟表示，楼市调整范围广、房价跌幅快，是历史上首次出现。 环比数据显示，70个大中城市中，69个城市新房价下跌，仅1个城市房价持平。

今年年初以来，房地产市场成交量始终保持低位，房价经历了从点到点的下跌，调整幅度较大。 此外，由于市场整体供求关系逆转，拆船者担心房地产投资、销售增长的局面有可能消失。

张大伟表示，本轮房地产市场深度调整宣告房地产业“黄金十年”基本结束。 在城市化的大背景下，楼市有可能再次上升，但从本轮市场调整来看，三个因素决定了楼市将持续爆发式增长。 房价的快速上涨在诉求透明的房地产投资高增长难以持续的今天，中央正在大力推进经济转型。

成交量明显回升

受政策放松的刺激，10月以来房地产交易量明显回升。 事实上，从今年第二季度开始，被压抑市场的诉求逐渐释放，成交量逐渐回升。 这样的积极调整被认为有助于未来房价的稳定。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅的销售数量比8月份增长8%左右，销售回升对房价的影响需要进一步注意。

值得注意的是，房价下跌趋势在9月数据中已经显现，全国70个大中城市新建房价平均下跌1.03%，跌幅是近4个月来首次收窄。 上海易居房地产研究院报告称，部分城市9月成交行情创今年新高，在一定程度上削弱了降价销售力度。

许多机构发布的报告显示，随着诸多政策受到利好刺激，房地产市场利润空的情绪逐渐扭曲，未来成交量将持续上升，但无法改变房价处于“过冷”区间的现实。

一位机构相关人士表示，房企没有可能在第四季度大幅涨价。 理由是，在冲击年度业绩的关键时刻，住宅企业会重视“步行量”。 许多城市楼市供需状况明显，不支持大幅涨价。 头9月房地产开发公司到达的资金只增长了2.3%，由于资金状况不好，公司没有涨价的动力。