“建筑业新订单指数创年内新高 基建有望托底稳增长”

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种种迹象表明，房地产和基础设施领域开始回暖。

昨天( 11月3日，中国物流采购联合会(以下简称cflp )，国家统计局服务业调查中心公布的年10月份非制造业商务活动指数比上个月回升0.2个百分点，但仍保持53.8%的高水平，非制造业活动增长趋势依然平稳。

根据cflp的报告，建筑业新订单指数年内达到最高的56.4%，比上个月上升6.4个百分点，涨幅明显。 从具体领域看，住宅建筑业和土木工程建筑业的市场诉求比上个月有明显提高。

许多分析师认为，目前房地产等行业的政策“添柴”已经开始显现成效，四季度经济运行在年末相对高峰期和投资加码的情况下呈现稳定运行态势，不太可能发生大的波动。

房地产市场越来越活跃

据cflp分解师武威分析，数据变化证明，住房贷款新政逐步实施，各地限购政策逐渐放松，房地产领域活动回升。

根据cflp的报告，随着住房贷款新政进一步拉动刚需和改善性诉求，以及政府推进住房费用，房地产领域的活动有望逐渐稳定。

中国指数研究院监测数据显示，在经历暗淡的楼市“金九”后，“银十”完全关闭，交易量接近去年同期，10月最后一周全国41个主要城市累计成交面积较上周持续回升，环比上涨11%。 其中上升的城市超过6成，共计26个城市的成交环比增加。

在住房贷款新政和地方放松管制政策的刺激下，标杆房屋企业也开始加快土地拥有步伐，提高高质量地块储备力度。 上周，中指院共监测房企土地12件，金额192.71亿元，规划面积177.65万平方米，一、二线城市仍是拿地点。

拉动房地产投资的另一动力是保障性住房。 根据住建部公布的保障性住房建设最新数据，截至8月底，已开工650万套，基本建成400万套，分别完成了全年目标任务的92%和83%，完成了9500亿元的投资。

这个数据和去年一样，今后几个月，保障房的建设还将编码，投资总量预计将超过去年。

10月30日，国家开发银行表示将加大对保障性安居工程建设项目的支持力度。 中国指数研究院常务副院长黄瑜在接受记者采访时表示，现阶段的讨论趋势是根据不同省市的情况，以省级为单位适当放宽申贷项目条件，降低申贷项目门槛，扩大支持项目范围。 贷款期限也根据城市经济基础和信誉度进行判断，在风险控制范围内，将贷款期限从10年延长至12~15年。

基础设施投资的基础稳步增长

根据cflp的报告，结合市场数据和近期政策的一些变化，第四季度，基础设施投资将持续呈现出对稳定增长的贡献。

国家基础设施建设投入力度不断加大，10月27日，交通运输部公布的最新数据显示，今年第三季度，铁路完成投资4563亿元，比去年同期增长23.4%，增速比上半年上升14.5个百分点。

据华融证券一份研究报告称，国家发改委近两周批准了超过2000亿元的6条铁路和5个机场建设项目。 10月24日，国务院常务会议决定创新要点行业投融资机制，向民间资本开放越来越多的投资行业。

UBS首席经济学家汪涛告诉记者，近期发改委加快投资项目审核(铁路等)值得关注，这可能会给未来几个月的基础设施投资带来一定的支持。 更有力的政策放松可能需要等到12月初的中央经济实务会议上酝酿出来。

此外，财政部近期在鼓励社会资本参与公共产品和公共服务的提供，获得合理回报的同时，为了减轻政府公共财政的举债压力，实现越来越多的资金用于民生项目建设的目的，大力宣传ppp模式

据专家整理，截至去年1月10日，约40份法律规范性文件提到了ppp模式。 在财政、住房发改委、发改委等部门的共同努力下，ppp模式相关政策规范越来越明确。

在各省相继召开的三季度经济形势解体会上，人们不约而同地强调，稳定增长、促进投资仍是主要任务。

除投资外，武威认为，第四季度有望以稳定的费用回升。 另一方面，节日效应也体现在诉求的提高上； 另一方面，国务院在互联网、旅游、养老、绿色费用等方面持续大力推进行业，也将带动相关服务业的持续提升。