“新华信托兑付危机现规模式塌方 暂停大量业务”

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风格激进的图书信托最近“压力很大”。 一位投资者11月2日向《经济参考报》记者表示，所投资的本信托基石7号集合资金信托计划(以下简称“基石7号”)也出现了不能到期兑换的情况。 这进一步恶化了最近陷入一连串挤兑危机的本信托。

迄今为止，上海录润置业、惠州光耀地产、滕州杏花村置业三大相关信托计划融资方陷入债务危机后，该信托华惠119号、华惠50号近期到期出现无法全额兑付的情况。

到期4个月只支付一价钱

“我是基石7号2期的顾客。 这两年期的产品于去年7月3日到期。 到今天已经过去了将近四个月。 只拿到利息和本金的10%。 》11月2日，上海投资者陈先生对《经济参考报》记者说。 他说，根据规定，今年7月到期后15个工作日内，本信托应全额支付本息。 但是，由于退款的问题，自己在7月24日只能拿到利息。 今年9月30日，本信托支付了本金的10%。

根据基石7号信托计划书，该信托基石7号的集合资金信托计划规模3亿，分3期发行，认购资金100-300万，预期收益率10%、300-600万的预期收益率11%、600万以上的预期收益率12%。

风控方面，该信托计划项目企业和原股东以4亿7000万元的土地提供抵押，约定后期发行前追加抵押物，整体抵押率不超过50%。 此外，还有受托人管理项目企业100%的股份抵押，项目企业众多股东和法定代表人提供连带责任保证保证等措施。

据新闻报道，规模1亿4千万的基石7号第一期已于年6月全部偿还利息。 但是，同样是1亿4000万元规模的二期产品，投资者未能收回本金。 本信托在此前的公告中表示，根据信托合同的规定，信托计划自各期生效日起24个月后未终止的，将进入信托计划的处置期，处置期不超过6个月。 本信托重新承诺在处置期间信托利息将比平时多2%。

《经济参考报》记者采访了本信托相关人士关于基石7号二期延期兑换期的报道。 根据本信托，根据《资金信托合同》的约定，该项目已经进入处置期。

对于持有近6亿元抵押物的信托产品，应延期兑付。 另一位重庆投资者说:“本金对我们来说最重要，作为重庆人，我在考虑房子前面的信托产品，今后你怎么相信本信托？ ”不能理解。

对此，南方某信托行业人士表示，信托企业通常解决风险的可选途径有延期、寻找第三方接受盘、寻找还款来源和自有资金支付等。 考虑到价格，通常以上述顺序，优先考虑延期兑付。 关于本信托在推荐资料中主张的近6亿元信托抵押物，这有一定的时间长度和地域性。 想想看，年内蒙古4亿7000万元的两个抵押地块，现在可能会大幅缩小。

本信托问题项目集中爆发

基石7号不是本信托的唯一问题项目。 今年年初，规模近10亿的“本信托上海录润置业股权投资集合资金信托计划”传出上海录润置业美女法定代表邹蕙玉跑路的消息，引发危机。 此后，惠州光耀房地产和滕州杏花村置业等相关信托计划的融资方也陷入债务危机。

年9月18日设立的本信托华惠119号珠海宝塔流动资金贷款集合资金信托计划于今年9月18日到期。 但截至9月30日，本信托已向投资者支付本金和25%的利息，其余75%的利息至今尚未支付。 另外，有投资者表示，华惠50号绍兴万豪酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划总募集规模为4.5亿元，预计分为1年、1.5年、2年3种，目前1年期和1.5年期均有更换，但2年期产品于今年9月26日到期

事实上，本信托去年陷入了索债的泥潭。 据该企业年报显示，截至去年年底，原告重大未诉讼案件7起，明确了几个事项涉及最多的信托企业，涉及多家房地产企业。

对此，本信托在回答《经济参考报》记者时表示，本信托经历了几次领域的大调整，对风险有着深刻的认识。 从年初到9月底，本信托期满的125个信托项目均顺利兑付本息，维持了信托产品全部兑付的良好记录。 本公司有信心，具有切实履行受托人责任，切实保护投资者的优点。

但上述南方某信托行业人士直言，全年本信托的信托财产中有41.5%的资金投向房地产领域，金额为288亿元。 由于信托产品的生存期多为2年或3年，该信托在年发行的房地产项目从去年开始相继失效。 根据当时房地产项目规模较大，以及近期房地产领域降温，预计将出现挤兑压力。

暂停大量业务，由大股东紧急灭火

面对兑换危机的“规模式”塌方，本信托不得不收敛。 该信托近三个月暂停大量业务的相关大股东西水股份原董事长刘建良已经前往本信托重庆总部，预计担任要职的高管集中精力整理处理暴露问题的信托项目。

据益信托在线数据统计，第三季度，该信托累计发行集合信托计划87只，募集金额为82亿4500万元，比去年同期分别下跌33.6%和70%。 值得注意的是，整个三季度，该信托只发行了集合信托10只，规模不足9亿元，但去年同期发行了集合信托41只，筹集资金近100亿元。

近日，针对企业发行的集合产品数量大幅减少，该信托董秘姜志汶表示:“企业至今未暂停业务。 鉴于房地产市场比较低迷，企业今年以来提高了风控标准，严格了项目准入制度。 ”。

但是，一家中央企业控股的大型信托企业的董事长表示:“本信托自主缩小业务条纹，应该与净资产紧张有很大的关系。 过去，这家企业已经有很多项目的暴露风险，为了避免企业发生流动性危机，保证运行项目的正常兑付，很多侵蚀资本金的项目一时难以开展。 ”

年8月，银监会发布《信托企业净资产管理办法》，要求信托企业净资本不得低于2亿元，不得低于各风险资本之和的100%，不得低于净资产的40%。 此后，银监会规定，注册资本在12亿元以下的信托企业不得参加基金和基础设施类项目。

但是，监管层的这些风控措施似乎没有达到预期的效果。 根据此前银监会内部会议通报，43家信托企业报告的风险资产超过700亿元。 其中高风险资产超过500亿元，11家信托企业风险较大，3家高风险信托企业包括本信托，高风险资产超过100亿元。

资料显示，截至年底，本信托管理的资产规模超过1600亿元。 面对信托企业净资本管理办法的监管红线，此前有消息称，该信托计划增资18亿元。 对此，上述信托业内人士表示，由于前期房地产项目的疯狂介入和问题项目的持续出现，该信托为18亿资本金或杯水车薪。 这也是领域的通病，所有领域的2356亿元权益载有4.9万亿元的融资类信托，无法循环利用。