“碳排放制约建筑面积增长：800亿平方米是极限？”

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许多产业增长放缓，房地产业首当其冲。 今年以来，房地产开发投资增长率持续下降，创下2009年以来的新低。 而且，我国约定的减排目标，对我国建筑(行情、问诊)整体总量和运营能源量提出更严格的要求。

领先的房地产企业已经认识到了建筑节能问题的严重性，包括万科、招商房地产(行情、问诊)在内的大型房企开始提出节能环保目标。

到2030年为止的建筑削减

在第十一届中外绿色居住论坛上，论坛主席、中国工程院院士江亿表示，从碳排放看，中国政府承诺到2030年减少排放高峰，大致上是全国40亿吨以上标准煤的能耗，根据工农业、交通等的分配， 他说，中国建筑的运行能耗到2030年应控制在10亿吨标准煤，超过后会在交通、环境等方面带来大问题。 为了维持这10亿吨煤炭能源消耗量，中国的建筑总量要求大致在700亿平方米左右。

数据显示，截至去年，中国建筑总量约510亿平方米，建设中尚待供应的110亿平方米，两地合计达到620亿平方米，约对应8亿3000万煤炭消费量。

江亿呼吁开发商、有关部门将建筑总量控制在700亿平方米左右，不要超过800亿平方米，以满足11亿标准煤能耗。 从长远来看，这一定是上限。 目前700亿平方米似乎无法控制。

江亿表示，根据800亿平方米的总量，计算各类建筑的能源使用上限，节能标准是赋予各类能源使用上限。

各地几年前开始了实验。 上海制定了各种商业建筑节能标准，深圳市也出台了办公室、酒店等能源标准。 其他纵向系统，例如医疗系统也需要提出自己的标准，将它们综合起来，从而使建筑实现低运行能耗。

中国建筑节能协会副会长武涌表示，在住建部的指导下，相关机构正在制定中国未来建筑能效提升路线图，涵盖年度至2030年的5个五年计划。

在这个过程中实现三个基本的转变。 首先是从节能向绿色过渡。 北京于去年6月1日在全市实现了所有新建建筑绿色1星的标准，并作为强制条文予以推广。 二是从单体转移到区域。 例如，绿色生态城市的建设符合国家新型城市化的基本方向，无论是通风、自然采光等，从区域层面来考虑，都明显比单体建筑要高效。 第三，从浅绿向深绿色的转换，不仅包括建筑，还包括基础设施。

跨境绿色产业链整合

11月13日，万科正式宣布参加wwf“碳减排先锋”项目( climate saver )，成为全球第一家制定全面碳减排目标的住宅企业。 万科承诺:到年将增加产业化住宅产品比例，累计使用产业化技术的住宅面积4900万平方米，累计预计将减少146万吨二氧化碳当量； 新建的绿色建筑面积在1350万平方米以上，累计预计将减少256万吨二氧化碳当量。 新建住宅产品太阳能热水系统累计安装量在56万平方米以上，预计将减少128万吨二氧化碳当量。 然后，万科承诺向该领域免费开放现有住宅产业化技术专利。

万科董事会主席王石表示，碳排放量似乎与开发商无关，但会引起气候变化，除碳排放量外，还有固体森林的大量砍伐。 “世界上非法合法采伐的木材70%去中国，中国木材用于纸浆生产，70%去建筑工地，70%用于住宅建筑，万科是中国最大的住宅开发公司，彼此关系非常密切。 ”

wf中国气候能源项目主任卢伦燕表示，申请参加碳减排项目后，公司将与wwf就资源减排目标兑现承诺。 他说，这需要涵盖从自身运营、生产到影响价值链的削减，从宣传可再生能源到开发新的气候友好型产品，从制定领域标准到推进新产业政策的制定等四个维度。 各资源削减的承诺期为5年，每5年成员公司必须重新设定新的削减目标。

阿拉善see公益组织常务副秘书长王利民认为，万科加入wwf的真正含义是变革越来越多的公司。

作为中外绿色人居论坛主办单位之一，招商房地产多年来从绿色低碳的城市环境建设和与时俱进的产业中培育出两个纬度，在国内率先设立了首席绿色低碳负责人，对企业的产品和行业分别进行了低碳指标的检测。 招商地产董事长孙承铭表示，招商地产长时间深入参与深圳蛇口工业区所在区域建设，将蛇口海上世界城市综合体建成国家级绿色低碳综合示范区。 招商房地产希望能给各地带来在这个项目上的经验。

根据21世纪的经济报道，目前除房地产领域外，金融、电子、科技、能源等领域也在探索绿色创新，产业间的绿色整合成为可能。 参加绿色人居论坛平行会议“绿色公司联盟环境峰会”的公司有招商房地产、康泰隆中国、兴业银行(行情、问诊)、三星电子、联想集团、ibm、dell、华润集团、北汽新能源等。

“碳减排先锋”是由世界自然基金会( wwf )发起的世界各行业领先公司参与应对气候变化的项目。 截至目前，沃尔沃、惠普、约翰逊-约翰逊、美孚、可口可乐、英利等30家全球知名企业已成为“碳减排先锋”成员。

美国能源基金会建筑项目主任莫争春指出，互联网涵盖许多领域，还没有建筑业。 未来建筑节能的新闻如果和大数据相结合，将会创造最大的价值吧。 这需要政府公共新闻的共享，必须在政府职能转变上产生新的领域，将数据的所有者和拆解者分离。