“央行降息银行开打利率战 房奴20年可省一部车”

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上周五晚上，央行降息的呼声一出，马上炒得沸沸扬扬，但这一政策带来的种种影响可以形容为“多米诺”。 为此，记者昨天进行了调查，调查降息对老百姓、开发商、银行等有何影响。

银行“开始”利率“战”

上周五晚上，央行宣布降息，存款基准利率3个月、半年、1年、2年、3年分别调整为2.35%、2.55%、2.75%、3.35%、4.00%，各大银行闻风迅速调整存款利率。

西安银行、华夏银行(行情、问诊)中信银行)行情、问诊)等3家银行3个月、半年、1年的存款利率分别为2.82%、3.06%、3.3%，华夏银行和中信银行2年的存款利率均为3.685%，西安银行2年的存款利率为

记者调查的8家银行中，中国农业银行(行情、问诊)·中国建设银行)行情、问诊)·光大银行)行情、问诊)·中国银行)的步伐明显一致，3个月、半年、一年的存款利率均为2.6%、2 )

除了提高银行利率波动区间的上限外，央行此次降息公告还表示，5年定期存款基准利率将不会公布，由各商业银行自行决定。 据昨天统计，目前各银行5年的存款利率为“五花八门”，最高和最低的差距超过1.25%。 例如西安银行5年期存款利率为5.2250%，兴业银行为4.0%，但总体上比降息前有所下降。

“我们昨天接到通知。 官网上也刊登了信息。 ’昨天，记者询问最新存款利率时，中国农业银行西安新城区咸宁东路农行网点工作人员告诉记者，存款利率刚刚调整，自己还不太清楚，就拿着存款利率表交给了记者。

房价“太荒谬了”

上周五，央行降息导致全国各地房企混乱，考虑涨价。 我昨天去西安卖楼盘做了调查，最直观的感受是楼盘卖场很热闹。

“央行降低利率后，来看房的人明显增加了。 最近，我们还对房价进行了适当的调整。 ”位于丰禾路西口的楼盘运营商顾问表示:“我原以为楼盘会和天气一样过冬，但上周五晚上央行降息政策出台后，尽快调整了房价。 现在6500元/㎡左右，比以前有所增加。”

位于龙首北路和永福路十字路口东南角的大楼内“似乎是春天”，“最近，每天的游客数量比以前至少增加了30%-50%”。 楼盘销售经理表示，自上周五晚上央行降息消息传出后，从上周六到昨天，记者采访时，前来咨询的客人络绎不绝。 “但是，现在大楼很多，为了吸引购买者，有平均价格在6000元/㎡左右的特价房。 毕竟央行的降息政策刚出台，市场反应不是特别明显，房价上涨会是趋势，但还在准备中。 ”。

陕西省房地产研究协会会长王圣告诉记者，今年以来，政府出台取消限购、放宽住房贷款、央行降息等政策，都是出于刺激诉求的增长保证措施。 但是，整个经济形势呈下跌趋势，目前楼市供应超过需求，西安房价水分少，央行降息政策可能会导致房价上涨，但涨幅不大。

通过月供给可以节约一辆车[/s2/]

根据央行最新利率调整情况，记者以购房总额100万的房源计算，首付的3成需要支付贷款70万元。 以20年期为例，按未调整前6.55%的利率计算，本金和利息共需偿还125.75万元，月供需为5239.64元。 以降息后的6.15%利率计算，本金和利率总额为121.81万元，每月还款为5075.78元。 的月供应额至少为163.86元，20年共可节约3.94万元。 计算下来可以节省一辆轿车。 进行公积金贷款计算，夫妻二人名义贷款限额为50万元，期限为20年。 按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需为75.92万元，月3163.25元。 按调整后利率4.25%计算，本金和利息还款总额为74.31万元，月供3096.17元。 相比之下，每月减少67元，20年节约1.61万元，这1万多元可用于旅游等休闲娱乐。