“北京商住房限购令 催生河北假社保产业链”

本篇文章1506字，读完约4分钟

在“环首都经济圈”快速发展的情况下，毗邻北京的河北省香河、燕郊不仅成为许多年轻人在北京实现“安家梦”的选择，现在也成为许多老年人实现“养老梦”的选择。

为了抑制房价暴涨，抑制投资投机购房的诉求，中国从去年开始实施的户籍、纳税、缴纳社会保险等手段限购购房令，似乎未能遏制环北京经济圈住房市场的火热。 但是，限购令滋生的虚假社会保障表明，产业链已成为当前购房贷款的“前”规则。

养老的梦想很难实现

“我退休两年了，现在要缴纳社会保险。 ”。

这是最近北京市民对李阿姨《证券日报》记者的投诉。 李阿姨的儿子去年结婚了，家人只有小房子型的“蜗居”。 为了方便下一代的生活和工作，李阿姨打算和有类似顾虑的几个老邻居一起在河北买房子一起养老。

去年年底，李阿姨在电视上看到环北京经济圈房价暴涨，从年初的7000元/平方米上升到1万元/平方米，楼盘单价最高达到1.5万元/平方米，房地产商忙到晚上要带人看房。 李阿姨决定赶紧买房子。 晚了的话可能再也买不到了。

但是，贷款限制措施让李阿姨很为难。 在访问河北香河、燕郊、固安的多家房地产商和卖场时得知，河北省购房实行“无限购、限贷”。 也就是说，只要不一次性重复全额缴纳，购房数量就不限于户籍； 但是，如果购房需要贷款的话，是有限制的。

“河北的房价比北京低很多，但是不一次性全额支付是有压力的。 ’但由于北京的限制政策，许多银行表示，李阿姨将套房抵押也无法在北京申请贷款。 但是，如果想在河北贷款，北京户口的李阿姨必须在河北当地提供一年的社会保障缴费记录，或者将户口迁移到河北。 但是，对于退休两年多的李阿姨来说，贷款“不可能”了吗？

社会保障说明明码标价

在陪同李阿姨再次来到香河的楼盘经销商时，销售员热情地向记者推销。 “没关系。 只要付8500元，我们一贯提供服务。 不用担心贷款。 ”

销售人员说，8500元可以让李阿姨做河北省一年的社会保险缴费记录。 李阿姨提前退休了，还没到55岁，所以贷款可以贷到李阿姨55岁那年。 但这对李阿姨来说，解决了“燃眉之急”。

随后，销售人员解释说，以8500元处理的这笔社会保险费是与购房款分开的另一笔钱，不包括在购房款中。 如果是现金的话，不能用卡支付，如果没有书面证明，也是口头约定。 支付后，能不能退钱，完全取决于个人的信用。

另外，如果买家因信用卡等个人原因未通过银行审核，个人成交的这笔“社会保险费”将无法退保，由买家自己承担损失，但在大多数情况下，这种操作方法是万无一失的。

记者问这个说明是不是真的时，销售员只是笑了笑。 当记者继续提问时，另一位销售员风趣地对记者说:“即使是假货也能借钱不就好了吗？”

根据记者的调查，社会保障说明由来已久，不仅河北，全国各地都有注明价格的社会保障说明出售。 据记者不完全统计，武汉社保讲价在1.5万-2万元之间； 成都需要1万-2万元佛山需要1万元； 广州需要2万-3万元； 无锡的说明费也达到了2万多元。

产业链背后的辛酸

“我们只是想要一个不给孩子增加负担，可以养老的房子。 社会保障记录假期我们不介意，能买房就好了。 ”。 关于社会保障说明可能是假的，也可能会付出法律代价，李阿姨的这种说法打动了记者。

事实上，离北京不远的环首都经济圈被河北省寄予厚望，但现实中，产业转移至今尚未完成，只是地方配套基础设施建设跟不上，房价被炒了而已。

对老年人来说，医疗保障也远远没有跟上。 但是，他们别无选择。

像李阿姨这样的北京“老人”，是年轻时在职场生活的“小户型”，一辈子辛苦积蓄也不多，老了还会为在城市工作的孩子“腾出房子”。 他们在意的不是社会保障说明的真伪，而是温暖的家。