“个体房贷利率零优惠蔓延 银行主动放慢放款节奏”

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但是，限额“疲软”，卷的大幅增长没有障碍，数据显示，截至去年12月底，个人购房贷款余额为9.8万亿元，比去年同期增长21%。

“我们现在是基准利率。 贷款时间现在不好说”。 烟台银行某分行信贷负责人告诉《证券日报》，“烟台整体基本上在这种情况下，还不知道会维持多久，但今年的额度一般都很紧张。”

“现在银行的住房贷款业务几乎没有优惠，基本上是基准利率。 但是在贷款时间方面，我们肯定比大银行短一些。 但大致需要一个月，”徽商银行南京某分行的融资负责人对记者说。

房金融服务平台数据显示，北京22家银行房贷利率为建设银行(行情、问诊) 3.95、0.02、0.51 ) )和星展银行实行8.5%的优惠，交行和招行分别享受9折和9.5折的优惠

本报记者访问北京大兴区多处楼盘时发现，迄今已有9折或9.5折优惠楼盘，目前正在实施基准利率。 “我们楼盘签约的3家银行在利率方面没有优惠，实行基准利率。 贷款时间不好说。 大兴的楼盘销售人员说:“都应该超过一个月。”

不仅北上广这样的一线城市，二三线城市的贷款状况也很窘迫。 烟台、南京、苏州等地的情况也不像以前的“随便借”。

“现在贷款额度很高，申请贷款后什么时候可以下来？”这个回答成为了最普遍的回答。

年初的住房贷款“紧”字浮现在脑海中

原本预计春节前后会略有松动的房贷市场，现在没有出现预期的局面。

本报记者致电北京多家商业银行，落实首套房住房贷款基准利率成为普遍回应。

“实际上，各分行执行的利率也不同。 一位股份制银行的融资负责人告诉记者:“这取决于房地产开发商指定了哪家分行，也取决于是哪家楼盘。”

去年年底，她透露，在各银行普遍收紧住房贷款的情况下，与新楼盘合作的银行可能会获得优惠利率。 事实也确实如此。 此前，记者调查了大兴的几个新楼盘，由于有合作银行的支持，可以向购房者提供8.5%-9%的优惠利率。 但是，春节后记者打电话给相关卖场时，得到的回答都是基准利率。

根据房金融服务平台夫人的调查结果，北京多家银行取消了套房贷款利率优惠，套房8.5折优惠几乎消失，目前可以实行优惠的银行有建设银行、交通银行(行情、问诊) 3.80、0.03、0.80。 只剩下0.97 )的工商银行(行情、问诊) 3.42、0.02、0.59 )、中信银行)行情、问诊( 3.80、0.16、4.40 )、中国银行)行情、问诊)、2.51、0.02、0.80 )。

不仅一线城市，二三线城市的住房贷款紧缩也将成为主旋律。

烟台银行某分行信贷负责人告诉记者，该银行目前正在执行住房贷款基准利率，且贷款时间相对长于时间。 “整个烟台基本上就是这种情况。 ”

徽商银行南京某分行贷款负责人的回答也基本相同:“个人住房贷款普遍实行基准利率，贷款期限超过一个月，短期内这种情况也将持续。”

据一些地方媒体报道，多数住房贷款情况基本一致，并浮出水面。

据报道，广州四大国有银行中只有中行、工行表示，第一套住房贷款仍将实行基准利率，建设银行、农业银行(行情、问诊) 2.38、0.01、0.42 )第一套住房贷款利率均有可能上浮。 关于股份制银行，招商银行和光大银行(行情、问诊( 2.51、0.03、1.21 ) )、华夏银行)、行情、问诊)、0.14、1.73 )、交通银行、兴业银行) )、行情、问诊)、9.48。 民生银行(行情、问诊) 7.37、0.12、1.66% )和平安银行)行情、问诊) 11.57、0.19、1.67% )暂停房贷业务。

在苏州，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交行、中信第一套房均基准利率上涨5%，基本维持年前的状态。 招商、邮政储蓄、浦发为执行基准利率。

合肥各大银行中，光大银行、徽商银行、工商银行、浦发银行、东亚银行5家银行的首期贷款利率已经全面上浮。 其中，光大银行首套房利率上涨10%，其余各银行利率上涨5%-10%。

质量急剧增加，而利率浮动不受阻碍[/s2/]

从去年第三季度开始，银行关于住房贷款的政策开始收紧，这种情况一直持续到去年年底。 但是，央行最近公布的《年金融机构贷款投入统计报告》显示，截至去年12月底，个人购房贷款余额9.8万亿元，比去年同期增长21%，增速比上年末低0.2个百分点。 全年增加1.7万亿元，比去年同期增加7389亿元。

央行《年上半年金融机构贷款投入统计报告》显示，截至去年6月底，个人购房贷款余额9.07万亿元，比去年同期增长21.1%，增速比季度末高出3.7个百分点。 上半年增加9628亿元，比去年同期增加6173亿元。

针对两组数据，去年下半年银行住房贷款政策的收紧对个人购房贷款总量没有产生较大影响。 “因为市场成交量比较好，贷款诉求不断增长”。 连锁房地产拆房师张旭在接受本报记者采访时指出:“不愧是现在成交量很高，房价也在上涨。”

根据国家统计局公布的去年11月国内70个大中城市房价数据，除温州外，69个城市房价同比上涨，北上广深四大城市房价比去年同期上涨超过20%。 数据显示，从去年2月开始，房价上涨的城市数量始终维持在62个以上。

根据中原地产研究部的统计数据，全年北京楼市成交金额创新高，其中新建商品房成交金额达到2340亿，二手房成交金额达到4681亿。

“应该提出的是，现在银行的住房贷款限额确实很紧张，但还不到不能贷款的程度。 张旭说:“不过，银行基于自身资金价格和业务行业的考虑，以有限的限额调整贷款利率，以延长贷款时间。”