“上海房屋租赁市场走强”

本篇文章1013字，读完约3分钟

过去一月，上海住房租赁指数为1500点，比去年12月上涨20点，比上个月上涨1.40%，涨幅比上月扩大0.75个百分点。 租赁市场发展势头强劲。

上海房屋租赁指数办公室认为，去年1月，上海房屋租赁市场延续去年的走势，各档市场涨幅环比扩大两倍以上。 往年常见的年末年初租房高峰期正在向春节前转移，房东将提前提高租金。 稍有经验的交换生在节日前租用，错开节日后租用的高峰期。 抽样调查显示，部分板块皮带的成交量和成交量上升约40%。 在买卖市场冷清的情况下，一点点的业主“转卖”成了房东，增加了供给量。 另外，也有不少游客计划搁浅转移到租赁市场。

高端诉求旺盛。 1月，高端市场租赁指数比上个月上涨1.29%，涨幅比年12月扩大0.68个百分点。 其中，1室上升1.59%，2室上升1.20%，3室上升1.26%。

年的第一个月，高端市场在诉求的推动下涨幅明显扩大，有些租客考虑到过节忙，在节前租了。 另外，为了改善房间的来源，也有人在节日前剥夺租金。 其中1室涨幅扩大1.22%，出租人单身或2口之多。

呼吁活跃的中端。 1月，中端市场租赁指数比上个月上涨1.49%，涨幅比年12月扩大0.75个百分点，其中两室上涨1.59%，三室上涨1.20%。

监测的11个区全部上升，涨幅较高的静安、虹口、黄浦分别上升2.36%、1.95%、1.70%。 临近春节，租赁市场的租赁潮没有出现，反而出现了租赁潮。 许多租客年底各类收入增加，提前更换租金改善居住条件。 另一方面，由于住宅出售受阻的“出租”住宅增加，供求旺盛。 其中，热门两室户型涨幅翻番，如上述板块中两室租金已达到5500-7500元。 4000-5000元的一间房成为改善型购房者的热门过渡房源。

毕业生抢劫并租用低端房间。 1月，低端市场租赁指数比上个月上涨1.53%，涨幅比年12月扩大0.62个百分点。 其中，一室、二室租金均上涨1.53%。

上海房屋租赁指数办公室拆除显示，全年第一个月，租赁淡季不淡，租金涨幅反而大幅上升，超过去年月度最高水平。 春节后的租房高峰期，随着近年来租金持续上涨，逐渐转移到节前，虽然没有谈判，但在空之间。 但是，住宅资源的选择余地很大，为了避免节后租金的上升，很多租客提前租房了。 在租赁市场逐渐回暖的背景下，这是必然的现象。 去年年底，二手房市场进入调整期，部分看客进入租赁市场，租赁市场供需矛盾加剧。 高峰期和春节后全面到来。