“多个银行回应：房地产贷款未“停摆””

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市场传言称，多家银行已停止房地产贷款，但总部记者26日从多家与传言相关的银行收到正式答复，表示房地产贷款政策没有变化。 此外，银行比房地产贷款更为谨慎，风险防范继续成为监管部门和银行的关注焦点。

住房贷款政策没有改变

兴业银行(行情、问诊)近日宣布，截至3月底，出台了新的房地产信贷业务管理政策。 此前，暂停了部分房地产的新增信贷业务，停止了房地产三明治融资业务。

兴业银行停止房地产融资业务的传闻曾引起市场暂停中银领域房地产贷款的恐慌。

中金企业认为，目前只有个别银行(兴业银行)的个别部门)公司金融条线)缩小了房地产融资的个别产品)房地产夹层融资和房地产供应链融资)，银行没有全面收紧对房地产的信贷政策。

多家银行总行也向记者确认“没有停止贷款”。 人事负责人新闻发布的负责人表示，近期没有发出过一份暂停房地产贷款项目的通知书。 工、农、中、建行四家商业银行也答复说，房地产信贷政策没有变化。 其中农行表示，没有停止发放房地产贷款，而是关注目前房地产市场存在的风险，将根据市场波动情况采取持有压力的房地产信贷政策。

招商、民生、中信、光大银行(行情、问诊)也一样表示，近期房地产融资政策未调整，住房贷款业务一直正常开展，限额收紧和暂停的通知和房地产融资业务均未停止。

银行的住房贷款正在变得慎重

中金企业认为，风险偏好的自主下降是兴业银行房地产夹层融资和供应链融资收缩的首要原因。 调查显示，银行对房地产领域的信贷政策比去年收紧，特别是对三四线城市住宅和一二线城市商业房地产。

交行首席经济学家连平表示，目前各银行开发贷款所占比例不同，很可能考虑降低其在新时期所占比例。 这是因为收紧了开发贷款。 “但是，也有银行本来就比例很小。 像交通银行(行情、问诊)一样，开发贷款近年来低于7%。 因为今年的开发贷款总量很可能会和往年一样。 ” 实际上，一些银行在监管政策相应加强、风险管理受到重视的背景下，近年来更加谨慎地对待房地产行业的信用投入，逐渐缩小了该行业的信用投入。 一点银行继续对房地产领域实施总量控制和名单制管理，不断提高抵押率。 “虽然总行没有就房地产贷款提交过相关文件，但是一些分行有单独的窗口指导是正常的经营行为。 ”一位商业银行相关负责人表示，1月份信贷投放集中度较高，部分达到30%。 为了防止风险，总行为向一点地区分店提示。 住房贷款风险备受关注的点 业内人士认为，目前房地产开发贷款和贷款风险可控。 但防范房地产贷款风险继续成为监管部门和银行的关注焦点。 银监会在年初确定年银领域监管工作要点时，强调切实防范和化解金融风险风险。 严格控制房地产贷款风险，关注重要公司，继续加强“名单制”管理，防范个别公司资金链断裂可能发生的风险感染。 金融问题专家赵庆明表示，兴业银行停止房地产中间融资不能被认为是房地产濒临崩溃的信号，更不要说银行房地产风险会爆发。 “目前房价没有大幅下跌的基础，特别是一线城市暴跌的可能性很低。 ’赵庆明说，近年来，银行领域对房地产开发贷款的政策一直很谨慎，许多银行一直在减少库存。 这是因为房地产风险的评估是中性的。 “银行整体的开发信贷比例不高，即使发生问题也很难成为系统性风险。 ”连平认为，今年房价走势明显，部分城市和地区风险加速暴露，表现为银行房地产信贷风险或局部风险。 银行对房地产贷款要关注要点区域，关注要点公司，防范和化解相关风险风险。