“原国税总局副局长：房地产税三年内难出台”

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原国家税务总局副局长、联营财经研究院院长许善达。

原国家税务总局副局长表示，重庆、上海等地试点的房产税已经失败，可以考虑“加税”高档住宅

据新京报报道，今年两会确定推进房地产税立法。 但是，11届全国政协委员、原国家税务总局副局长、联营财经研究院院长许善达3月16日在一个论坛上宣布，房地产税3年内难以公布。

“某政治协商会议委员呼吁停止试行”

今年两会期间，全国人大信息发言人傅莹表示，房地产税正在研究中。 3月9日，全国人大常委会法工委副主任阮珂表示，房地产税法草案正在由全国人大常委会有关机关和国务院有关部门研究起草，条件成熟时将依法提请审议。

3月16日，许善达在清华-财经现代政府和公共管理论坛上表示，房地产税三年内难以公布。

他说房地产税和以前试行的房地产税最大的区别是房地产税包括土地和不动产作为财产税的征税对象 另一方面，我国不动产的财产主体分别属于国家和个人，也就是“一种财产税税种，两种财产主体”。 目前，没有其他国家的法律和历史经验可供参考和借鉴，有必要从理论和法理学上研究如何设计。

许善达的观点是，年开始在重庆、上海试点的房产税已经失败，被此次财政部、建设部淘汰。 上次政府推行的重庆和上海试点的房地产税模式是在其他房地产税制和政策不变的前提下，在居民住房保有环节增加的税。 这次财政部领导提出的模式是，在减少交易环节房地产其他税收的条件下，增加居民住房持有环节的房产税。 重庆、上海的模式被财政部新领导人否定了。 另外，十八届三中全会提出了房地产税，但与重庆、上海试点的提法不同，也是对重庆、上海房地产税试点模式的否定。 一位政协委员呼吁今年两会期间停止在上海和重庆试行房地产税。

“可以对高级住宅征税”

此前，许善达多次表示不赞成房产税，称房产税不符合中国国情，曾建议取消房产税。 他认为，中国唯一可行的方案是作为销售的一环“加税”。

年9月29日，许多部委联合出台新的房地产市场调控措施，其中提出“加快推进房地产税改革试点工作，逐步扩大到全国”。 此后，国务院文件提出“加快推进房地产税改革试点工作”，将从2007年开始在上海和重庆率先试点。

年11月15日，十八届三中全会决定加快房地产税立法，适时推进改革。

据媒体报道，中国财政部财政科学研究所所长贾康也认为，房产税试点今年难以扩大。 嘉康表示，两会期间，十二届全国人大二次会议发言人确定，今年将房地产税立法作为人大工作的重要组成部分向前推进。 由于立法程序需要一年以上的时间，所以除非有特别的变更，否则今年没有扩大房地产税试点的可能性。

另外，对于近期杭州、苏州等地住宅降价销售的现象，许善达认为这并不能证明房地产泡沫严重。 因为如果房子降价后卖不出去的话，就证明没降价前的房价有泡沫。 降价后仍能卖出，证明了以前的泡沫不大，市场比较有效的诉求仍然能够支撑现在的房价。