“保定多家楼盘价钱近一周涨10% 两天销量抵过去两月”

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据总公司电称，“保定近一周许多楼盘价格上涨10%； 涿州一时现房被抢购一空； 燕郊个别项目单价超过1万5000元……”京津冀一体化的具体计划还没有出台，但北京周边楼市已经“兴奋”。 专家表示，应该警惕京津冀一体化出现“房地产化”的迹象和趋势。

保定楼盘

两天的销售额在过去的2月

京津冀一体化的具体规划尚未出台，相关措施也尚未出台，但燕郊、涿州、固安等包围北京地区的楼市仍在“升温”。

在采访保定市某区域旁边的两块热门楼盘时发现，虽然不是周末，但柜台上挤满了人。 某项目的职业顾问郝说:“上周末两天卖出了近50套。 这相当于过去两个月的销售额。 另一个项目的小高层平均价格达到了每平方米7200元，比春节前上涨了1000元左右。 下周再涨300元。 ”

根据河北省保定市住建局的数据，全年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，今年3月1日至24日共办理3474套。 不满一个月的申报数相当于去年的约四分之一。

/ S2/]楼盘营销

“一体化”的概念

京津冀刚刚协同快速发展战术，一点商家利用它展开了市场营销战。 京津冀一体化成为了北京周边各楼盘最重要的推广主题。

无论是北京的公交地铁，还是刚出北京市的公路，北京周边地区的楼盘广告随处可见。 这些普及名单中，“置业京西迎来最好的历史机遇”“商业地产迎来爆发式增长”等大型字体尤为突出。 “一小时能卖500瓶”、“一上来就赚钱”等言论刺激了购买者的神经。

伟业我爱我的家族集团副总裁胡景晖。 目前市场对京津冀一体化详细规划的猜测，大多来自开发公司和利益相关者的散布和传达。 对房地产市场传言的敏感反应有辜负市场预期的风险。

“以前当地很多项目一周超过10套，但现在名声好的项目一天能卖几十套了。 住宅企业乘机处置了多年积压的库存。 ”。 保定市住建局的一位工作人员直言不讳。

解读

一体化是“一发不可收拾”[/s2/]

最近，河北发布了《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，涉及保定等地区承担首都部分职能、北京周边地区产业规划等问题。 意见的提出引起了房地产等行业的“躁动”。

“京津冀一体化不能一蹴而就。 ”国际金融论坛城市化研究中心主任易鹏表示，各地应少炒概念，多出台实际措施。

权威人士表示，从治理环境污染到缓解人口资源压力，再到推进产业结构转型和高度化……目前的京津冀一体化并不强调某地的快速发展，而是注重功能定位、产业分工、设施建设和交通体系等方面的统一。 如果仅以地域特征带动房地产爆炸性增长，协同快速发展的效果反而与预期相差甚远。

“作为系统化的大战术，经济的科学快速发展和产业合作是根本，相关计划的实施需要一个较长的周期。 ”胡景晖说。

声音。声音

京津冀一体化是新型城市化快速发展的大趋势，环北京地区毫无疑问将获得新的快速发展机遇。 政策从顶层设计到具体措施再到付诸实践都需要一个过程，不同地区快速发展的着力点和快速发展方法还不准确。 盲目的“掠夺”带来的虚假繁荣，有可能吹大短期的泡沫。 ”——中国房地产业协会副会长朱中一