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住建部政策研究中心主任秦虹日前在接受采访时确定，分类管制的难点在于深入研究当地住房市场的优势，准确预断市场快速发展的趋势和风险。 如果评价有误，可能会弄错分类、走错方向，从而加剧市场的不均衡。
今年中国政府的实务报告确定，将对不同城市的情况分类规制进行比较，增加中小规模商品房和共享产权住房的供给，遏制投机性投资诉求，促进房地产市场持续健康快速发展。 对此，秦虹解释说，目前我国大中小城市住宅市场供需关系差异较大，部分供不应求，部分供过于求。 不同的人对住宅资源的占有差别很大，有很多套房，也有买不起房子的； 户籍低收入居民和常住人口新增加的低收入者的住房支出水平差异很大，前者保障水平高，后者保障面低。 户籍居民自身住房改善的速度差异很大。 因此，各地制定规制政策时调整供给结构很重要，因为住宅市场以“人的诉求”而不是“城市的建筑”为中心。
与以往备受诟病的一些城市强调的土地财政问题比较，秦虹强调，各地方政府在进行楼市分类调控时，应从产业快速发展出发，推进经济快速发展，而不是只依靠土地收入来处理财政诉求，住房建设用地的供给要根据诉求来决定。
标题：“住建部任秦虹：各地应谨防楼市调错方向”
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