“专家称中国新建建筑寿命不超30年 不及英国1/4”

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4日，浙江奉化只有20年历史的居民楼像麻将一样突然倒塌。 这几天，各种各样的疑惑萦绕在公众的心头。 原本在设计施工时就埋下了“苦果”吗？ 还是因为不恰当的录用？ 被认定为c级危房为什么第二天就粉碎倒塌了？

查明原因，深入追究责任毫无疑问是当务之急。 而且引起观察的是，20世纪80年代以后，我国各地城市化建设加速，许多大楼密集建设。 现在许多大楼的建设年龄已经达到20年、30年。 一些城市担心玉石混乱的建筑物会进入“质量报复循环”。 那么，这些建设期超过20年的旧楼，到底有那些危险呢？

“80后”“90后”的大楼成为事故的主角，建筑的实际寿命和设计目标之间的距离很大

虽然这次调查还没有得出结论，但近年来发现，20世纪80年代和90年代建造的大楼频繁成为事故的主角。

2009年8月4日，河北石家庄市20世纪80年代建造的两层楼房在雨中倒塌，17人遇难。

2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区5层居民楼突然倒塌；

年12月16日，距交付20多年的宁波市江东区徐荣三村的两幢大楼倒塌，1人死亡，1人受伤。

年3月28日，浙江绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢4层的民宅倒塌。 据说这所房子是20世纪90年代初建造的

年5月，福建福州市20世纪70年代建造的建筑物突然倒塌。 据当地部门说，因为大楼的大楼旧了，所以正在进行装修……

根据我国《民间建筑设计通则》的规定，常规建筑的耐久年数为50年至100年。 但是在现实生活中，许多建筑物的实际寿命与设计通则的要求相差甚远。 年，住建部一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上表示:“我国是每年新建建筑量最多的国家，但只持续25-30年。”

相比之下，英国建筑的平均寿命达到132年，美国为74年。

谁缩短了房子的寿命？

到底是谁缩短了房子的寿命？ 杭州建筑学会副秘书长陈旭伟认为，有必要从规划设计、建筑质量、实际采用三个方面进行判断。

“改革开放后，为了应对老百姓居住的问题，不可否认的是很多地方建了快餐式的房子。 ”陈旭伟说。 一位业内人士表示，20世纪80年代，市场经济刚刚起步，规范标准体系没有跟上建设速度，许多建筑工人没有学习建筑常识的余地，直接从“稻田”上了台阶。 由于技术和资金方面的原因，建筑工程的质量不太保证。

另外，考虑到建筑价格，即使减少当时应该使用钢筋和水泥的地方，或者废除，或者用泥土代替水泥砂浆，也会对房屋的质量和采用寿命造成很大的影响。

在采访中，一位业内人士指出，除规划设计和建筑质量外，建筑寿命的长短非常重要的一面，取决于住户的态度和方法。 也就是说，人们能否保护已经采用一定年限的“旧建筑”。

在我国，拆墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为未来房屋倒塌埋下了隐患。 浙江省中设工程设计有限企业建筑师吴正群指出，砖混合结构多为“免疫力”低的结构，看起来很强壮，但内部已经空有洞。 “即使再次填埋掉的墙，也无法填补空虚。 因为结构上的损伤是不可逆的。”

“大楼很安全，一分钟也等不了。”

进入新世纪(行情、问诊( 13.31、0.00、0.00% ) )，随着建筑水平的提高，目前城市大部分商品房都在使用抗震能力更强的框架结构。 但是，“80后”“90后”的民房还很多，很多人住在这些房子里。 ”

吴正群指出，为了防止身边越来越多的“旧楼”早日完成寿命，各地相关部门必须尽快对管辖城市的旧楼进行全面调查和彻底调查。 并且，对不值得维护或妨碍城市规划建设的危险大楼，采取将居民移出外安置的方法，拆迁补偿，可以最大限度地消除存在哪些“早衰”房屋的各种安全隐患。

拥有27年工作经验的建筑设计师陈旭伟坦言，交付二三十年招聘的房子，所有权多次易手，也不知道结构是否动了，调查难度非常大。

年，香港推行了强制检查楼计划，其中明确界定了个人所有者和政府的责任。 政府监督不得不足，业主作为楼宇的所有权人必须对建筑承担保养、维修的责任。 专家建议，强制检查楼的实施刻不容缓，各地政府应尽快出台适合当地情况的“强制检查楼计划”。

“比尔很安全，等不了一分钟。 ”陈旭伟说，不管多么困难，都要逐步建立档案，不仅要建立建设成果的档案，更重要的是建立招聘档案。 “政府应逐渐加强社区工作，实行属地管理。 在旧小区，必须联合社区和房地产，加强对大楼的监督。 ”