“光明部分资产借道海博股份上市 上海国资改革再现样本”

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业内人士表示，农工商房地产有限企业通过海博股份(行情、问诊)完成上市，为资金密集型房地产业务板块提供融资平台，同时可以为现有业务较弱的海博股份增加资产规模和盈利能力

■本报记者夏芳

上海光明食品集团(以下简称光明集团) )国资改革步伐开始加快，旗下企业农工商房地产有限企业)以下、农工商房地产) )通过海博股份完成上市，海博股份因重大资产重组未完成，将继续停牌。

农工房地产租用公路上市一事得到了光明食品集团信息发言人潘建军的证实。

农工不动产租用道路上市

4月12日，海博股份在公告中表示，经与相关各方论证协商，控股股东光明食品集团等拟在所持农工商房地产股等地与本公司进行发行股票购买资产类的重大资产重组。 以前，海沃股票3月24日开始停牌。 这意味着停止升值22天后的海沃股份重组终于揭开了神秘的面纱。

资料显示，海博股份和农工商房地产的第一大股东都是光明集团。 截至年底，光明集团持有海博股份的比例为35.81%； 截至年底，光明集团实际持有农工商房地产的股份比例为93.97%。 其中，光明集团直接持有农工商房地产70.76%的股份，光明集团全资子公司大城市资产持有农工商房地产23.21%的股份。

顺便说一下，海博股的主营业务是运输业、商业、工业、旅游餐饮服务业，其中运输业和商业的收入比重最高。 另外，海博股份有限公司依托光明集团，进军食品冷链物流业务。

对此，西南证券(行情、问诊)发表研究报告称，海博股份西虹桥项目将以“冷链物流”为核心，建成后将构建从采购、储运、加工到流通、服务代理的一体化冷链物流全产业链模式 企业积极接入网络，开展网上业务，开拓b2c模式，收购“料理管家”51%的股份。 有助于企业通过食品冷链物流的全产业链，构建大股东光明食品高质量农产品(行情、问诊)的第三方冷链物流平台。

关于农工商房地产借海博股上市一事，潘建军在《证券日报》记者采访中表示，光明集团国资改革将带动农工商房地产上市，这也是光明集团提高集团资产证券化率的举措。

潘建军表示，光明食品集团应上海国有资产监督管理委员会要求，光明集团寻求成为全球布局、本土经营的跨国公司，提出了“5+1”国资改革思路，而证券化正是集团推进国资改革中的文案。

加快光明国资改革

光明集团相关人士表示，农工商房地产近年来进行了较为合理的土地储备，特别强调民生改善性住宅建设，并根据市场诉求布局了楼盘。 今年以来，企业的开盘率在70%以上，但这几年，这家企业的开盘率在80%以上。 从今年一季度来看，企业发展势头比较好。

在业内人士看来，海博股份早就考虑重组，但此次注入上市企业的农工商房地产与海博股份有很深的渊源，海博股份的前身与农工商地产同为上海农工商总企业的农工商出租车，因此此次整合在公司文化和经营方式上并不陌生。

关于农工商房地产借道海博股份的上市，在潘建军看来，上市后可以提高企业的市场竞争力。

香森资本执行董事沈萌表示，大光明在上海国资改革方案出台后，动作不断，光明集团业务众多，在上海国资划分的三个板块中跨越两个行业。 因为其改革也备受瞩目。 在新三年战术中，金枫酒业(行情、问诊)、光明乳业)、问诊)目前分别负责大光明的酒业和乳业板块，而这次海博股指挥大光明在物流和房地产板块。 而且农工商房地产位居国内房地产业首位，但房地产领域毕竟是资本密集领域，农工商房地产也需要新的融资平台来获得更大的快速发展空之间。

沈萌在接受《证券日报》记者采访时表示，海博目前的主业是出租车运输和冷链物流，出租车业务是市场化较强的行业，按照上海国资改革划分的类别是竞争类，冷链物流业务是光明食品集团明确战术的快速发展方向之一。 这是为了更好地整合大光明旗下的业务板块，进一步提高上市公司的盈利能力，通过将国内房地产领域排名靠前的农工商房地产注入海博股份，为资本密集型房地产业务板块提供融资平台，同时为现有业务较弱的海博股份增厚资产规模和盈利能力。