“天津停办蓝印户口 楼市面临较大冲击”

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证券时报记者张达

据报道，天津市实施了近20年的蓝印户籍政策，将于今年5月31日停止实施。 业内人士表示，天津市的蓝印户籍政策取消后，武清区将失去约一半的购房人，对许多大兴土木的开发商来说，无疑是一个巨大的考验。 6月1日以后，武清等楼市预计量价暴跌，天津市内不易受影响，但价格也不易受影响。

从5月31日开始，天津市将停止外省市人员购买商品住宅、投资公司兴办公司、引进人才办理蓝印户口。 已办理或正在办理蓝印户口的外省市人员，可以按照原规定办理相关户口。 对此次取消新增蓝印户口，5月31日前通过天津商社网络销售管理系统印制并签订预约合同的外省市购房人，可以按照老人的旧办法、新人的新办法取得不动产权证后，继续按照原规定办理蓝印户口。 现有蓝印户口的人员，在调查期满后，如果通过复检，可以继续按照原规定办理天津驻外户口。

“随着京津一体化进程的加快和首都经济圈概念的提出，位于京津走廊的武清区近年来发展迅速。 加上仅40万元的蓝印户口购房门槛，在武清区购房将成为蓝印户口购房人的最佳选择之一。 ”中原地产首席拆师张大伟说。

根据武清区房管局的统计数据，年1~11月，非天津市户籍人员在武清购买了新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%。 天津市以外的人购买新建商品房的成交面积为120.85万平方米，占总成交面积的63.3%。 中原地产研究部统计数据显示，武清楼市3月住宅成交总数1133套，目前可售面积达到2.17万套。

“武清楼市的库存如果依靠蓝印户口的话，仍然需要大约两年的时间。 如果没有蓝印户口，武清等地区的投资价值将明显下降，天津市场也将受到非常大的冲击。 ”张大伟说。

张大伟认为，对天津这样的城市来说，蓝印户口的取消基本上与至少20%的客户流失相同，在武清等地区几乎与过半的客户消失相同。 预计在政策执行之前，许多房企可能加快速度，部分诉求也可能进入市场以赶上末班车。 但是，6月1日以后，武清等楼市预计将出现量贩价格暴跌，天津市内虽然影响不大，但价格也不太容易受到影响。