“媒体称贸然救市无异饮鸩止渴 会将泡沫越玩越大”

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解除捆绑限制、取下首付、取下公积金……

据媒体报道，截至目前，已有10多个城市传出“限购令”放宽的传言，有专家预计30多个城市有可能放松管制。 许多博主认为，中国房地产市场已全面调整，地方不慎“救市”无异于饮食店解渴。 博友建议，应加快处理地方政府财政问题，推进房地产税立法等房地产调控长效机制建设。

拯救城市吹大泡沫

随着更多城市加入“救市”军队，地方政府是否应该救市成为博友争论的话题。

博友《董登新专栏》表示，目前放宽楼市限购令，不仅救不了房市，相反，如果将这一主张付诸实行，其后果可能是饥渴难收。 博友“只知道吹水”也是，房地产市场还是要遵循市场规律，在房地产价格还没有明显下跌的时候就叫嚣救市，这只会加剧经济泡沫，一旦破裂，是难以想象的。

博友《光远看经济》认为，房地产必须遵守底线思维。 如果房价下跌、房地产回调严重冲击宏观经济，造成中国经济系统性风险，一定要挽救。 但是，也许应该研究能拯救到什么程度，期待房地产像2008年以后那样暴涨是不现实的。

关于相继出台的缓解措施能否达到救市效果，博友《易宪容》表示，地方政府希望通过行政方法救助楼市。 也就是说，维持当地房价稳定或不下跌，所起的作用非常有限，拯救这样的楼市对投资者来说，认为房市面临的风险更高。 “中国房地产市场的全面调整已经开始，不管是二三线还是一线城市，都希望通过放开住房限购来拯救楼市，但起到的作用也微乎其微。 ”博友“super麦先森”说。

“拐点”还有待讨论

楼市已经迎来拐点了吗？ 对此，博友的观点还存在分歧。

“看到那些以为到了今年年初房价还不会下降的人，以为至少会上涨10年的人，纷纷开始叫嚣救市，我发现房地产的转折点真的来了。 ”博友《光远看经济》表示，从去年年末到现在，人们一直评价房价下跌是一个粗略的比率，原因是支撑房价上涨的货币因素、供求基本面、经济周期、政策因素发生了逆转。 博友“向松祚”也提出，年中国房地产市场迎来了真正的拐点。

但是，博友的“嘉康”现在认为不是“拐点”，而是“市场分化”。 博友“刘晓光”也表示，今年的房地产供求结构没有太大变化，所谓的拐点论只是短期诉求的压制。 其中，最大的约束是信用紧缩。 商业银行作为市场主体，当然不想做亏本买卖。

建立长期机制

众多博友认为，面对目前的中国房地产市场，房价应由市场支配，政府应加快处理地方政府财政问题，推进房地产税立法等房地产调控长效机制建设。

据媒体报道，一些开发商表示，地方仍依赖土地财政惯性，“房价还没怎么下跌，地方政府比我们还着急”。 对此，博友《易宪容》指出，地方政府希望限房政策放宽楼市救市，稳定地价已无法化解地方财政风险。 从现代发达国家走过的道路来看，要处理地方政府的财政问题，土地财政不是长远的规划，征收房地产税才是正道。

博友“刘晓光”建议，应加快住房政策性银行的设立，由政府通过折扣保障刚性诉求。